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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Haus in Waldkirchen

Das Haus mit Grund gehört zur Gemeinde Waldkirchen am Wesen und befindet sich in der Ortschaft
„Wesenufer“, direkt an der Niblungenstraße gelegen. Die Entfernung zum Ort Waldkirchen beträgt ca. 4 km.
Die Entfernung zur Grenzstadt Passau beträgt ca. 25 km.
Im Jahre 1988 erfolgte ein Umbau eines bestehenden Gebäudes. Das ist massiv errichtet und hat ein Ausmaß von 11.00 x 8,00 m. Es besteht aus einem Erd-und einem Dachgeschoß. Das Gebäude ist mit einem Satteldach mit Krüppelwalm versehen, und mit Bramac- Alpendachsteine eingedeckt. Direkt an der Ostseite des Gebäudes befindet sich ein “ Garagengebäude mit 3 Einfahrtstoren im Ausmaß von 6,40 x 9,30 m. Das Satteldach mit Welleternitplatten ist stark bemoost. Die Dacheindeckung zum Hauptgebäude
ist noch nicht ganz fertiggestellt.
Die Umfassungswände sind mit 25 cm und 38 cm straken Hochlochziegeln gemauert. Decke über Erdgeschoß ist eine Ziegelrippendecke. Über dem Dachgeschoß wurde eine Zangendecke mit Wärmedämmung und Gipskartonverkleidung ausgeführt. Als Heizung dient eine Gastherme mit außenseitigen befindlichen Gastank.
Die Wohnraumnutzfläche im Erdgeschoß beträgt 60.51 m2
im Dachgeschoß 62,67 m2
Das ausgebaute Dachgeschoß weist eine Kniestockhöhe von ca. 1,70 m auf.
Als Fenster wurden Kunststofffenster versetzt.
Garagengebäude:
Die Innenlichte beträgt 5,70 x 9,00 m. In der Garage sind noch die Hochwasserschäden von 2013 am Innenputz ersichtlich. Das Garagengebäude ist mit 3 Einfahrtstore aus Stahlblech-Kipptore ausgestattet.
Ostseitig des Garagengebäudes befindet sich noch eine Gartenhütte bzw. ein Freisitz im Ausmaß von 2.80 m 1.90 m ,mit einem Satteldach eingedeckt.

 

 

 

Grundstücksgröße: 1.171 m²

Objektgröße: 88,00 m²


Schätzwert: 130.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 13.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 65.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die Liegenschaft befindet sich im Hochwassereinzugsbereich der naheliegenden Donau.


Langgutachten: Langgutachten (358 KB)

Foto(s):Foto Freisitz Gartenhütte (80 KB) Foto Windfang (74 KB) Foto Stiegenaufgang in das DG (65 KB) Foto Wohnraum (73 KB) Ansicht von Nordwesten (84 KB) Giebelseite Osten Garage (79 KB) Überdachter Eingang (73 KB) Foto Wohnhaus (78 KB) Garagenvorplatz (81 KB) Foto Schlafzimmer (67 KB) Foto Bad mit Waschbecken (69 KB) Gastank hinter Garagengebäude (87 KB) Foto Kinderzimmer (66 KB) Garagenraum (78 KB) Dachboden über Garage (80 KB) Foto Badezimmer (64 KB) Garagenvorplatz (88 KB) Gesamtansicht von der Straße (86 KB) Foto Essplatz (67 KB) Blick von NO zur Donaubrücke (92 KB) Wohnraum im DG (70 KB) Foto Kochnische (68 KB) Foto Garagengebäude (82 KB) Wohnhaus mit Garage hangseitig (88 KB) Foto Freisitz Straßenansicht (87 KB) Überdachte Terrasse (77 KB) Putzschäden bei Hauseingang (72 KB) Heizraum mit Gastherme (81 KB)

Gericht:BG Schärding
Aktenzeichen:482 3 E 12/20s
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:12.07.2021
Versteigerungstermin:am 18.08.2021 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Schärding, 1. Stock, Saal II
Telefonkontakt:05 7601 21 573-27

Grundbuch:48022 Wesenufer
EZ:478
Grundstücksnr.:.4 115/3
BLNr:1
Liegenschaftsadresse:Kager 19
PLZ/Ort:4085 Wesenufer

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