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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Wald mit Maschinen

Die Liegenschaft GB 74001 Althofen EZ. 124 und EZ. 776 vlg.
Gleinhof in Glein mit der Hofstelle Glein 1 liegt südöstlich von
Althofen auf einer Seehöhe von zirka 670 m. Das gesamte
Flächenausmaß beträgt 56,2 ha. Man erreicht diese Liegenschaft vom Ortskern Althofen nach rd. 2 Kilometer
entlang der Silberegger Straße. Von dieser zweigt man links
auf die Hofzufahrt, einer asphaltierten Straße ab und kommt
nach 1,2 km zur Hofstelle Geinerweg 1.

Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen sind arrondiert um
die Hofstelle angeordnet und durchwegs leicht nach Westen geneigt. Die Bewirtschaftung mit landw. Maschinen ist un-
eingeschränkt möglich.

Der Betrieb wird zur Zeit als reiner Grünlandbetrieb ohne Viehaltung bewirtschaftet.
Die Gebäudeausstattung ist ein Wohnhaus in schlechtem
Erhaltungszustand, ein Stallgebäude, ein Geräteschuppen mit
einem Altbestandsgebäude, eine Heubergehalle, 2 Fahrsilos
und eine Gülleanlage mit Mistlagerplatz. Die technischen Anlagen wurden nicht auf Funktionsfähigkeit überprüft.

Am Betrieb befindet sich ein umfangreicher Maschinenpark
für die Bewirtschaftung der Flächen.
Liegenschaft bestehend aus den Grundstücken 517/1 LN/Wald; 445 LN, 546 LN, 556, 557 LN Gesamtfälchenausmaß 4,5814 ha
Bestehend aus Baufläche .134, 517/2 LN/Wald, 547 LN, 548, 549 LN, 550 LN und sonstige; 553 LN/sonstige, 554 Bauflächen/LN, 555 LN, 558 und 584 Wald 1/LN/Wald, 2/1 Wald, ./20 Baufläche/sonstige;
349/1 LN/sonstige; 349/2 Wald, 349/3 LN, 350 und 351 Wald, 352 Baufläche/sonstige, 353 Baufläche/sonstige, 354 Baufläche sonstige, 355 Baufläche LN und sonstige, 357/1 LN, 357/2 LN, 360/1 LN/Wald, 360/2 LN mit einem Flächenausmaß von 51,6707 ha
Auf Grund der örtlichen Situation bilden die beiden Einlagezahlen eine arrondierte wirtschaftliche Einheit.

 

 

 

 

 

 

Liegenschaftsadresse: Gleinerweg 1, 9330 Althofen
Gesamtfläche: 56,2521 ha
Berwertungstichtag: 4.5.2021
Verkehrswert insgesamt: EUR 2.566.000,00

Totes Inventar: EUR 156.365,00 (Landmaschinen und diverse Austattungsgegenstände, die der Sachverständige im Gutachtensanhang beschrieben hat).
Gesamtwert der Liegenschaft einschließlich Inventar: beläuft sich auf EUR 2.724.931,00
Bewertung des Wohnungsrechtes der Mutter des Verpflichteten, Luise Linzer, geboren 1.3.1943, welches jeweils bei beiden Liegenschaften im C-Blatt im 1. Rang eingetragen ist ( Die Pfandrechte C-LNr 13, 14, 15 und 16 der betreibenden Parteien gehen diesem Recht im Befriedigungsrange vor).
Wert: EUR 27.475,20
Reallast und Pflege für die Mutter des Verpflichteten
Wert: EUR 10.097,14
Auch dieses Recht steht unmittelbar nach dem zuvor genannten Wohnungsrecht der Mutter des Verpflichteten im ersten Rang im Grundbuch den zuvor genannten Pfandrechten der Kärntner Sparkasse dem Befriedungsrang nach.
Der Gesamtbetrag beider Rechte beträgt EUR 27.572,34 und ist aufgrund der Höhe der derzeit betriebenen Forderung der betreibenden Parteien, die sich auf EUR 822.907,96 samt Anhang beläuft, voraussichtlich in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen, soweit die beiden Rechte darin Deckung finden werden.

Grundstücksgröße: 562.521 m²

Schätzwert: 2.566.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Maschinen und Geräte für die Land- und Forstwirtschaft

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 156.365,00 EUR
Vadium: 136.247,00 EUR
Geringstes Gebot: 1.362.470,00 EUR

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (21427 KB)

Dienststelle:

BG Sankt Veit an der Glan (740)

Aktenzeichen:

2 E 15/20h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

12.01.2022

Versteigerungstermin:

am 29.3.2022 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht St. Veit an der Glan


Grundbuch:

74001 Althofen

EZ:

124, 776

Grundstücksnr.:

GB 74001 Althofen, EZ. 124; 517/1 LN/Wald, 545 LN, 546 LN,
556 LN, 557 LN mit einem Flächenausmaß von 4,5814 ha.
GB 74001 Althofen, EZ. 776; .134 Bfl, 517/2 LN/Wald, 547 LN,
548 LN, 549, LN, 550 LN/Sonst., 553 LN/Sonst, 554 Bfl/LN, 555 LN, 558 Wald, 584 Wald, 1 LN/Wald, 2/1 Wald, .20 Bfl/Sonst.,
349/1 LN/Sonst., 349/2 Wald, 349/3 LN, 350 Wald, 351 Wald,
352 Bfl/Sonst., 353 Bfl/Sonst, 354 Bfl/Sonst., 355 Bfl/LN/Sonst.
357/1 LN, 357/2 LN, 360/1 LN/Wald, 360/2 LN

BLNr:

1

Liegenschaftsadresse:

Gleinerweg 1

PLZ/Ort:

9330 Althofen


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