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Voitsberg in der Steiermark

Das Haus befindet sich etwa 3 km östlich des Voitsberger Hauptplatzes bzw. rd. 1,2km nördlich der Ortschaft Krems im Bereich einer Wohnsiedlung. Die Zufahrt erfolgt von Krems kommend über die nach Stallhofen führende Landesstraße, von der im Bereich eines Gasthauses in nordwestlicher Richtung der Kaltenwasserweg abzweigt. Diesen Weg folgend, biegt man nach etwa 100 m rechts in den Privatweg „ Am Jägergrund“ ab und erreicht nach ca. 50 m die Bewertungsliegenschaft, die sich vom Weg in südwestliche Richtung erstreckt.
Lt. Flächenwidmungsplan der Gemeinde Voitsberg, liegt die Schätzliegenschaft im „Reinen Wohngebiet“ – die Bebauungsdichte wurde mit 0,2 bis 0,4 fest-gelegt.
Ver- u. Entsorgungseinrichtungen:

 Wasserversorgung Stadtwerke Voitsberg
 Kommunales Kanalnetz
 Stromversorgung – Energie Steiermark

 

Das zur Liegenschaft EZ 616 KG Lobming gehörende Grundstück 221/17 breitet sich vom Privatweg „Am Jägergrund“ in südwestlicher Richtung aus. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage nach Südosten auf und ist annähernd rechteckig konfiguriert. Die Breite (SW-NW) beträgt etwa 23m und die durchschnittliche Grundstückslänge etwa 32 m. Ausmaß des Grundstückes lt. GDB 737 m².
Südwestlich des Hauses befindet sich eine ungepflegte Grünfläche, die z.T. Oberflächenvernässungen aufweist. Teilweise lagert noch Aushubmaterial auf der Fläche. Die z.T. noch offenen Gräben im Bereich der Fundamente sind noch zuzuschütten und es sind die Vorplätze zu befestigen sowie die Traufenpflasterung bzw. die Außenstiege im Bereich des Hauseinganges an der NW-Seite herzustellen.
Gebührenrückstände:

 

Lt. Mitteilung Stadtamt Voitsberg keine Gebührenrückstände.
Gebäudebeschreibung Wohnhaus Am Jägergrund 5:
Allgemeine Angaben:
Einfamilienhaus
Baufreistellung: 18.10.2016 GZ IX-378/01/16-7
Benützungsbewilligung: liegt keine vor
Rohbaubeschau wurde nicht durchgeführt
Technische Beschreibung lt. Baubeschreibung Bauakt:
Rollierung
Streifengründung mit Plattenfundament 25 cm
Trennschicht PE-Folie
Wärmedämmung 12 cm
Trennschicht Folie
Zementestrich
Bodenbelag
Tragende Wände: Holzriegel 16 cm
Zwischenwände: Holzriegel
Dämmung/ Dampfbremse zw. den Balken
Dampfbremse Gipskartonplatten
Außenwand-Leichtbau, Außenputz, EPS Dämmplatten/Dampfbremse, GKP
Dach: Satteldach, Sparrenkonstruktion, Bramacdeckung
Dachrinnen und Ablaufrohre montiert
Holzbalkendecke über EG
Fenster: 3-fach Isolierverglasung mit Steinwolleriegel
(Geplant Zentralheizung Luft-Wärmepumpe 7 KW) Notheizung: Festbrennstoff, 1 Kamin DM 18 cm

 

Lt. Einreichplan vorgesehen: Wintergarten, Terrasse, Carport, APl wurden nicht errichtet
Räumlichkeiten und deren Ausstattung: siehe Seite 10 im Langgutachten
Gesamtnutzfläche 116,97 m²

 

Zusammenfassende Feststellung des Sachverständigen:
Der Innenausbau ist noch fertigzustellen – teilweise sind an den Wänden und Decken noch Dämmplatten und Dampfbremsen aufzubringen, die Gipskartonplatten zu montieren. Alle Räume sind noch auszumalen, Türstöcke und Türen sind noch einzubauen, die Kanalisation im Haus ist herzustellen, der Estrich und die Bodenbeläge sind aufzubringen. Die Nassräume sind zu verfliesen und die Installationen durchzuführen. Die Schläuche für die Bodenheizung die derzeit frei liegen, sind lt. Frau Götzl zu entfernen, da sie falsch dimensioniert sind. Elektroverrohrungen und Verdrahtungen größtenteils hergestellt. Lt. Frau Götzl konnte jedoch nicht überprüft werden ob alles fachgerecht montiert worden ist.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmende Lasten sind im Grundbuch nicht eingetragen.
Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör.

 

Grundstücksgröße:737 m²

Objektgröße:116,97 m²

 


Schätzwert: 151.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 15.160,00 EUR

Geringstes Gebot: 75.800,00 EUR


Sonstige Hinweise:Beschluss
Die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen werden dahingehend abgeändert, dass die Liegenschaft EZ 616 GB 63338 Lobming und der 1/17 Anteil B-LNr. 24 an der Liegenschaft EZ 569 GB 63338 Lobming ausschließlich gemeinsam versteigert werden.
Sämtliche Angaben zu Schätzwert, Vadium und zum geringsten Gebot beziehen sich auf die gemeinsame Versteigerung sämtlicher Liegenschaften bzw. Liegenschaftsanteile.

Gericht: BG Voitsberg
Aktenzeichen: 633 7 E 22/20k
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 30.10.2020
Versteigerungstermin: am 9.12.2020 um 9:30 Uhr
Versteigerungsort: Saal 55, 2. Stock
Telefonkontakt: 03142/21665-75
Besichtigungszeit: Anträge auf Anberaumung eines Besichtigungstermins sind längstens 14 Tage vor dem Termin einzubringen.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Zi 7/EG
zwischen 8.00 und 12.00 Uhr
nur nach telefonischer Voranmeldung!
Sonstiges: Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmende Lasten sind im Grundbuch nicht eingetragen.
Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör.
Beschluss
Die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen werden dahingehend abgeändert, dass die Liegenschaft EZ 616 GB 63338 Lobming und den 1/17 Anteil B-LNr. 24 an der Liegenschaft EZ 569 GB 63338 Lobming ausschließlich gemeinsam versteigert werden.
Sämtliche Angaben zu Schätzwert, Vadium und zum geringsten Gebot beziehen sich auf die gemeinsame Versteigerung sämtlicher Liegenschaften bzw. Liegenschaftsanteile.
EZ 616 GB 63338 Lobming und 1/17 Anteil B-LNr. 24 an der Liegenschaft EZ 569 GB 63338 Lobming
Schätzwert ……………………………………………………………………………………..EUR 151.600,–
Geringstes Gebot …………………………………………………………………………… EUR 75.800,–
Vadium ………………………………………………………………………………………… EUR 15.160,–
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Langgutachten ist in der Ediktsdatei zu ersehen.
Der Verpflichtete hat keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 erstattet.
Das Vadium kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Bieter haben einen Lichtbildausweis mitzubringen!

Grundbuch: 63338 Lobming
EZ: 616
Grundstücksnr.: 221/17
BLNr: 3
Liegenschaftsadresse: Am Jägergrund 5
PLZ/Ort: 8570 Voitsberg

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