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Traunviertel OÖ

Das von der Bewertung betroffene Grundstück der EZ 925 des GB 42130 Kufhaus weist die grundbücherliche Bezeichnung Nr. 721/4 auf. Beim Bewertungsgegenstand handelt es sich um eine reine Wohnliegenschaft, welche mit einem Wohngebäude samt angebauter Doppelgarage bebaut ist. Die Anschrift der Liegenschaft lautet „Steinerne Wehr 27“ in 4812 Pinsdorf im Traunviertel .
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,4 km südwestlich vom eigentlichen Zentrum von Pinsdorf, ca. 100 m westlich der Aurachtalstraße bzw. ca. 2,5 km westlich der B 145 Salz-kammergut Straße. Bezogen auf das gesamte Gemeindegebiet kann die betroffene Lage somit als „zentrale südliche Zone“ beschrieben werden. Im unmittelbaren südlichen Nahbereich befindet sich die Verwaltungsgrenze zur Gemeinde Altmünster. (Traunviertel)
Beim von der Beurteilung betroffenen Hauptgebäude handelt es sich um ein reines Wohn-objekt, welches im nordwestlichen Bereich des betroffenen trapezförmigen Areales situiert wurde. Die Zufahrt erfolgt im nördlichen Grundstücksbereich. Die Doppelgarage wurde im Osten an das Wohnhaus angebaut. Weiters wurde der Garage im südlichen Bereich eine Holzhütte angebaut.
Das betroffene Grundstück wird im Norden von einer Verkehrsfläche (öffentliches Gut, Steinerne Wehr, Gst. Nr. 1318/3) begrenzt. Es schließt im Osten und im Süden an das bebaute Grundstück Nr. 721/5 an. Im Westen grenzt eine landwirtschaftliche Nutzfläche (Grst. Nr. 722/1) an.
Die allgemeine Lage der Liegenschaft kann somit als „südwestlich des eigentlichen Orts-zentrums von Pinsdorf, im Ortsteil Großkufhaus gelegen,“ bezeichnet werden.
Der gegenständliche Ortsteil zeigt sich als Siedlungssplitter mit Wohnfunktionen und land-wirtschaftlichen Nutzflächen. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Klein-wohnhäusern in Streulage bzw. offener Bebauung und landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden von Kleinlandwirtschaften. Im nordwestlichen Nahbereich schließen landwirtschaftliche Grünlandzonen an. Im westlichen Bereich ist ein gemischtes Baugebiet anzutreffen.

Grundstücksgröße: 781 m²

Objektgröße: 135,00 m²


Schätzwert: 317.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Kein Zubehör vorhanden

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 31.750,00 EUR

Geringstes Gebot: 158.750,00 EUR

Gericht: BG Gmunden
Aktenzeichen: 421 10 E 4/18h
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 28.03.2019
Versteigerungstermin: am 24.6.2019 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gmunden, Verhandlungssaal 1, 1. Stock, Hauptgebäude

Grundbuch: 42130 Kufhaus
EZ: 925
Grundstücksnr.: 721/4
BLNr: 1+2
Liegenschaftsadresse: Steinerne Wehr 27
PLZ/Ort: 4812 Pinsdorf


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