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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Neue Versteigerung !

Beim betroffenen Grundbuchskörper mit der grundbücherlichen Bezeichnung EZ 132 des GB 42142 Nachdemsee handelt es sich um ein – primär unbebautes – Areal am Westufer des Traunsee´s. Im besagten Grundbuchskörper ist ausschließlich das Grundstück Nr. 13/5 der KG Nachdemsee verbüchert.

Der von der Beurteilung betroffene Bereich befindet sich innerhalb des Gemeindegebietes von 4813 Altmünster im oberösterreichischen Bezirk Gmunden und liegt ca. 1,40 km südöstlich des örtlichen Gemeindeamtes. Die Lage kann auch mit ca. 8 km südöstlich der A 1 Westautobahn-Anschlussstelle Regau, mit unmittelbar östlich der B 145 Salzkammergutstraße und mit ca. 90 m nordwestlich des Objektes „Hochholz 3“ beschrieben werden.

 

 

Das bewertungsgegenständliche Grundstück erstreckt sich vom Landesstraßenareal der B 145 Salzkammergutstraße im Südwesten bis zum Ufer des Traunsee´s im Nordosten. An der südöstlichen Grundgrenze zum Gst. Nr. 14/5 der KG Nachdemsee besteht ein kleines hölzernes Gebäude, welche als WC Verwendung findet und offensichtlich in beide betroffenen (Eigentumsverhältnisse nicht ganz klar) Grundstücke ragt.

 

 

Das bewertungsgegenständliche Areal wird somit im Nordosten vom Traunseegrundstück Nr. 500/1 und im Südwesten vom Straßengrundstück Nr. 482/1 begrenzt. Im Nordwesten schließen die mit Nebengebäuden bebauten Grundstücke Nr. 13/6 und 13/7, jeweils KG Nachdemsee und im Südosten die unbebauten Grundstücke Nr. 14/5 und 13/18 an.
Der betroffene Bereich charakterisiert sich primär durch nordöstlich der B 145 Salzkammergutstraße gelegene Grünlandflächen, welche hauptsächlich zur Seeaufschließung und als Badeplätze Verwendung finden. In unmittelbarer Nähe sind auch Boots- und Badehäuser angelegt.

 

Grundstücksgröße: 2.348 m²


Schätzwert: 313.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 31.350,00 EUR

Geringstes Gebot: 156.750,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es sind bei diesem Gericht Verfahren über Klagen auf Einverleibung mehrerer Dienstbarkeiten angemerkt. Ob diese Dienstbarkeiten zu Recht bestehen und einzuverleiben sind, ist noch nicht entschieden. Der Sachverständige hat den Verkehrswert der Liegenschaft unter Berücksichtigung (dieser) bestehenden und zukünftigen Lasten mit € 271.700,00 bewertet.


Langgutachten: Langgutachten (pdf) (2092 KB)

Foto(s):Foto (2786 KB) Foto (4642 KB) Foto (3986 KB) Foto (3595 KB)

Gericht:BG Gmunden
Aktenzeichen:421 10 E 6/20f
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:25.06.2021
Versteigerungstermin:am 4.10.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Gmunden, Verhandlungssaal I, 1. Stock HG

Grundbuch:42142 Nachdemsee
EZ:132
Grundstücksnr.:13/5
BLNr:3
PLZ/Ort:4813 Altmünster

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