Haus in Taufkirchen an der Pram

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Taufkirchen an der Pram in der Ortschaft “ Leoprechting“ ca. 1 km von Ortszentrum entfernt.
Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 2004 massiv im Ausmaß von 12,50 x 12,00 m auf einen von Osten nach Westen abfallenden Hang errichtet. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß und einem Kellergeschoß in dem die PKW Garage untergebracht ist.
Die Umfassungswände des EG und DG wurden mit 50 cm starken Hochlochziegeln errichtet. Die Umfassungswände im Kellergeschoß wurden mit 30 cm starken geschalten Ortsbetonwänden ausgeführt. Die Decken über dem Keller und Erdgeschoß sind Massivdecken. Die Decke über dem Dachgeschoß wurde als Zangendecke mit zwischenliegender Wärmedämmung und raumseitiger Gipskartonbeplankung ausgeführt.
Zu den einzelnen Geschoßen führen jeweils massive gewendelte Stiegen. Das Satteldach mit südwestlicher Gaupe ist mit Falzziegeln eingedeckt. Im Dachgeschoß sind sind süd- und westseitig jeweils Balkone mit gemauerter und verputzten Brüstungen ausgeführt. Als Fester wurden vorwiegend Holz- Alufenster versetzt. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoß beträgt 106.- m2, im Dachgeschoß 96.- m2
Die Nutzfläche im Keller in dem sich auch eine PKW – Doppelgarage befindet beträgt.136.- m2. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Heizung wurde eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren installiert.

Grundstücksgröße: 1.111 m²

Objektgröße: 150,00 m²

Schätzwert: 340.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 34.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 170.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:Ein Energieausweis ist vorhanden. Es wird auf das Langgutachten verwiesen

Langgutachten: Langgutachten (pdf) (520 KB))

Foto(s):

BG Schärding

Aktenzeichen:482 3 E 14/20k

wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:16.03.2021

Versteigerungstermin:am 12.5.2021 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:Bezirksgericht Schärding, 1. Stock, Saal II

Telefonkontakt:05 7601 21 573-27

Grundbuch:48242 Taufkirchen an der PramEZ:805

Grundstücksnr.:682/3BLNr:3

Liegenschaftsadresse:Leoprechting 60

PLZ/Ort:4775 Taufkirchen an der Pram