Haus Taufkirchen an der Pram

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Taufkirchen an der Pram in der Ortschaft “ Leoprechting“ ca. 1 km von Ortszentrum entfernt.
Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 2004 massiv im Ausmaß von 12,50 x 12,00 m auf einen von Osten nach Westen abfallenden Hang errichtet. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß und einem Kellergeschoß in dem die PKW Garage untergebracht ist.
Die Umfassungswände des EG und DG wurden mit 50 cm starken Hochlochziegeln errichtet. Die Umfassungswände im Kellergeschoß wurden mit 30 cm starken geschalten Ortsbetonwänden ausgeführt. Die Decken über dem Keller und Erdgeschoß sind Massivdecken. Die Decke über dem Dachgeschoß wurde als Zangendecke mit zwischenliegender Wärmedämmung und raumseitiger Gipskartonbeplankung ausgeführt.
Zu den einzelnen Geschoßen führen jeweils massive gewendelte Stiegen. Das Satteldach mit südwestlicher Gaupe ist mit Falzziegeln eingedeckt. Im Dachgeschoß sind sind süd- und westseitig jeweils Balkone mit gemauerter und verputzten Brüstungen ausgeführt. Als Fester wurden vorwiegend Holz- Alufenster versetzt. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoß beträgt 106.- m2, im Dachgeschoß 96.- m2
Die Nutzfläche im Keller in dem sich auch eine PKW – Doppelgarage befindet beträgt.136.- m2. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Heizung wurde eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren installiert.

Grundstücksgröße: 1.111 m²

Objektgröße: 150,00 m²

Schätzwert: 340.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 34.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 170.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:Ein Energieausweis ist vorhanden. Es wird auf das Langgutachten verwiesen
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a USTG 1994 verzichtet.

Langgutachten:Langgutachten (pdf) (520 KB)

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