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3107 St. Pölten-Viehofen

Die Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus einem Vorraum, einem Bad, einem WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Zimmer. Ostseitig ist der Wohnung eine Terrasse vorgelagert (von der Küche und vom Wohnzimmer begehbar). Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme (gemeinsam für Wohnung 1 und Wohnung 2) im Keller beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 2,60m.
Der Wohnung sind laut Nutzwertgutachten im Kellergeschoss drei Kellerräume (ein großer Kellerraum, ein WC und ein weiterer kleinerer als Bad ausgebauter Kellerraum), sowie ein Eigengarten zugeordnet.
Nutzfläche Wohnung: 106,37 m²
Nutzfläche Balkon: 26,63 m²
Nutzfläche Kellerräume: 38,53 m²
Nutzfläche Garten: 129,00 m²

 

 

 

Grundstücksgröße:921 m²

Objektgröße:106,37 m²


Schätzwert: 205.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 20.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 164.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wurden dahingehend abgeändert, dass als geringstes Gebot der Betrag von EUR 164.000,00 herangezogen wird.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen;
die in CLNr. 7 angemerkte Vereinbarung über den abweichenden Aufteilungsschlüssel bleibt von der Versteigerung unberührt
Der Ersteher erwirbt im Zwangsversteigerungsverfahren – sofern nichts anderes angekündigt wird – grundsätzlich lastenfrei. Ausgenommen davon sind stets Lasten aus (Abgaben)bescheiden mit dinglicher Wirkung, weil solche Lasten auf den Ersteher übergehen.


Langgutachten:

BeilagenTeil2 (pdf) (3535 KB)
Langgutachten (pdf) (2231 KB)
BeilagenTeil1 (pdf) (3827 KB)

Foto(s):1-WC (122 KB) 1-Zimmer (144 KB) 1-Bad (140 KB) 1-Küche (131 KB) Garten (135 KB) 1-Keller (124 KB) 1-Wohnzimmer (134 KB) Ansicht (126 KB) Ansicht (119 KB)

Gericht:BG St. Pölten
Aktenzeichen:192 11 E 12/20x
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:18.05.2021
Versteigerungstermin:am 31.08.2021 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort:Saal E55, Erdgeschoss, Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten
Telefonkontakt:02742/809
Besichtigungszeit:Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Das Originalgutachten kann von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 15:30 Uhr bei der Servicestelle des Bezirks- und Landesgerichts St. Pölten eingesehen werden.
Sonstiges:Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als VADIUM werden NUR Sparbücher angenommen (§ 147 EO).
Jeder Bieter hat sich durch einen gültigen Lichtbildausweis und Nachweis der österreichischen Staatsangehörigkeit auszuweisen (Führerschein allein ist NICHT ausreichend !). Ausländischen Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt.
Wenn Sie als Vertreter für eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer beglaubigten SpezialVOLLMACHT erforderlich; gegebenenfalls ist auch ein aktueller FIRMENBUCHAUSZUG mitzubringen.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, vorher eine Versteigerung zu besuchen.

Grundbuch:19594 Viehofen
EZ:55
Grundstücksnr.:113/3
BLNr:4
Liegenschaftsadresse:Franz Domes-Gasse 1
PLZ/Ort:3107 St. Pölten-Viehofen

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