Marktgemeinde St. Peter am Kammersberg

Das Objekt befindet sich in der Katastralgemeinde Feistritz der Marktgemeinde St. Peter am Kammersberg, etwa 2,6 km westlich des Ortskerns von St. Peter am Kammersberg in einer Streusiedlungslage in ländlicher Umgebung. Insgesamt ist örtlich von einer eher ruhigen und sonnigen Wohnlage auszugehen.
Das bewertungsgegenständliche Wohnhaus wurde laut Bauakt beginnend mit dem Jahr 1958 in Massivbauweise mit Keller (Teilunterkellerung)-, Erd- und Dachgeschoss als gebietstypischer Baukörper in Massivbauweise errichtet.
Zustand:
Das Wohnhaus wurde dem Baujahr entsprechend in einfacher Ausführung errichtet und beginnend vor etwa 10 – 15 Jahren in den Iststand adaptiert. Instandhaltungsarbeiten wurden in Teilbereichen (Dach, Innenausbau EG – Wände mit Gipskartonplatten vorgesetzt bzw. Decken abgehängt, Erneuerung des Brenners der Heizanlage, E-Installation, tlw. Installationsleitungen, Bodenbeläge, Türen sowie Türstöcke im Erdgeschoss, Malerei, etc.) durchgeführt. Die Fenster bzw. der Sanitärbereich wurden vor ca. 20 bis 30 Jahren adaptiert. Die Kellerabgangstüre war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme nicht angeschlagen. Der Kellerraum weist Fertigstellungsbedarf auf (Verkleidung der Deckenuntersicht).
Im DG sind Fertigstellungsarbeiten (Verkleidung der Dachluke, Übergangsleisten, etc.) erforderlich.
Außenbereich: Teilweise Verwitterungen an den konstruktiven Holzteilen (Fensterrahmen bzw. Fensterstöcke, etc.). Die nord- bzw. westseitige Fassade weist teils Schleierbildungen auf.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche – siehe Langgutachten Seite 23

Sonstige Hinweise:

Das Grundstück Nr. 363/4 mit einer Größe von 55 m² befindet sich etwa 135 m nördlich des Wohnhauses und ist mit einem Wasserbassin bebaut.
Laut Eigentümer- bzw. Anrainerangaben wurden über dieses Bassin ursprünglich ca. 10 Haushalte versorgt. Zwischenzeitlich erfolgt die Wasserversorgung über eine zentrale Ortswasserleitung. Gegenwärtig ist teilweise eine unentgeltliche Brauchwassernutzung vakant;

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (4795 KB)

Lageplan:

Lageplan (119 KB)

Grundriss(e):

Plan EG (114 KB)
Grundriss Keller (111 KB)

Foto(s):