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Haus in Reichersberg

Zuschlag ohne Überbot – Wohnhaus
Gericht:BG Ried im Innkreis
Aktenzeichen:461 10 E 16/19t
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:30.07.2021

Die Liegenschaft(en) Grundbuch
46027 Reichersberg EZ 32
Grundstücksnr. 1/2, .38; BLNr. 2 und 3
samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 33.500,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

 

Das Haus befindet sich direkt am Fuße des Stiftsgeländes Reichersberg, am Ortsrand von Reichersberg. Die Entfernung ins Ortszentrum beträgt ca. 450 m.
Wohnlage: minder gut bis schlecht
bauliche Nutzbarkeit: minder gut bis schlecht
Die Liegenschaft befindet sich im Bereich eines geogenen Baugrundrisikogebietes Typ A+ (siehe Report Gefahrenhinweiskarte im Langgutachten)
Verkehrsverhältnisse/Infrastruktur: gut
Die Zufahrt zum Objekt führt über eine asphaltierte, öffentliche Straße. Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich lediglich für einen PKW vorhanden.

 

 

Ver- und Entsorgung:
Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen
Pellets-Zentralheizung, Heizkessel wurde 2008 neu eingebaut, Warmwasseraufbereitung mittels Strom

Beschreibung des Gebäudes:
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht mehr feststellbar. Das Alter des Gebäudes wird auf ca. 120 Jahre geschätzt.
Das Haus ist zur Gänze ausgebaut und verfügt über Erd- und Obergeschoß (keine Unterkellerung).
Bauweise: großteils Holzblockbauweise, teilweise Ziegelmauerwerk, Zwischenwände großteils in Leichtbauweise, Holztramdecken, Satteldach mit Eternitplattendeckung (Reparaturrückstau – stellenweise Wassereintritt), Fassade an zwei Seiten mit Eternitplatten und an einer Seite mit Holzverschalung vertäfelt)

Flächenaufstellung:
ca.   86,00 m² Bruttogeschoßfläche EG
ca.   86,00 m² Bruttogeschoßfläche OG
ca. 172,00 m² Bruttogeschoßfläche gesamt

Außenanlage:
überdachte Abstellfläche an der Rückseite (Hangseite) des Hauses, ca. 44 m² BGFl., einfache Holzkonstruktion mit Pultdach – wertlos

offensichtliche Mängel:
diverse Setzungen, aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoß, Reparaturrückstau Dach (Ende der Lebensdauer nahezu erreicht), E-Verteiler entspricht nicht zur Gänze den Vorschriften, mangelhafte Isolierung zum Dachboden hin, versotteter Kamin
Die im Kurzgutachten angeführte Objektgröße bezieht sich auf die Bruttogeschoßfläche des Wohnhauses.

 

Grundstücksgröße: 389 m²

Objektgröße: 172,00 m²


Schätzwert: 41.503,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 4.150,30 EUR

Geringstes Gebot: 20.751,50 EUR


Sonstige Hinweise: Es wird darauf hingewiesen, dass das Vadium nur in Form von Sparurkunden erlegt werden kann.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: C-LNR 2a DIENSTBARKEIT der Unterlassung von Geländeveränderungen.
In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot EUR 20.751,50.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a) UStG 1994 verzichtet.
Ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Personalausweis), gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
TELEFONISCHE VORANMELDUNG WEGEN COVID-19: Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 12. und 13. Juli 2021, 08:00 bis 12:00 Uhr, telefonisch beim Bezirksgericht Ried im Innkreis unter der Nummer 05760121-52710 anzumelden.


 

Gericht:BG Ried im Innkreis
Aktenzeichen:461 10 E 16/19t
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:08.06.2021
Versteigerungstermin:am 23.07.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Ried im Innkreis
Telefonkontakt:0576012152710
Besichtigungszeit:
Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Grundbuch:46027 Reichersberg
EZ:32
Grundstücksnr.:1/2, .38
BLNr:2 und 3
Liegenschaftsadresse:Tal
PLZ/Ort:4981 Reichersberg

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