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Doppelhausteil Obernberg am Inn

Lage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Obernberg am Inn, ca. 40 – 50 m entfernt vom Ufer des Inns. An der südöstlichen Seite grenzt das Grundstück an die L510 (Verbindungsstraße Grenzübergang).
Die Wohnlage wird mit „gut“ bewertet. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls überwiegend Wohnliegenschaften.

Verkehrsverhältnisse/Infrastruktur: gut
Die Liegenschaft ist durch eine öffentliche, asphaltierte Straße erschlossen. Parkmöglichkeiten beim Objekt sind ausreichend vorhanden.

Ver- und Entsorgung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit über eine Elektroheizung (Radiatoren – keine Nachtstromspeicheröfen)
übrige Ver- und Entsorgungseinrichtungen: siehe Pkt. „Anschlüsse“

Beschreibung des Gebäudes:
Bei dem gegenständlichen Gebäude handelt es sich um einen Teil eines einfachen Doppelhauses, das 1945/46 für Mitarbeiter des in unmittelbarer Nähe befindlichen Inn-Staukraftwerkes errichtet wurde. Das Haus ist zur Gänze ausgebaut.

Bauweise:
Außenwände Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Stiegenläufe gewendelte Holzstiege mit Holzgeländer ins Dachgeschoß, Massivstiege ins Kellergeschoß, Fassade verputzt, Massivdecke über Kellergeschoß, Holztramdecke über Erdgeschoß, Satteldach mit Tonschindeldeckung

Flächenaufstellung:
Beim Lokalaugenschein konnte lediglich ein Plan des Kellergeschoßes vorgelegt werden, im Bauakt der Marktgemeinde Obernberg am Inn ist nur der Einreichplan für die Garage vorhanden. Die Flächenermittlung wurde über die Bruttogeschoßfläche vorgenommen.

ca. 91,75 m² BGFl. Erdgeschoß
ca. 91,75 m² BGFl. Dachgeschoß
ca. 91,75 m² BGFl. Kellergeschoß
32,00 m² BGFl. Garage

Die Ausstattung der Räumlichkeiten und die Qualität der Ausbauteile wird mit „gut“ bewertet, die Raumfolge entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Das Dachgeschoß weist großteils eine Kniestockhöhe von ca. 1,60 m auf und ist als Wohnfläche ausgebaut. Der Keller ist augenscheinlich trocken und in gutem Zustand.

Außenanlage:
Die Garage wurde 1985 in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion errichtet und ist für einen PKW geeignet.

An der Südseite befindet sich eine mit Natursteinplatten befestigte Terrasse. Eine Beschattung ist über eine manuell bedienbare Markise möglich. Daran anschließend befindet sich eine kleine Pergola mit Welleternitdeckung.

Als Einfriedung dient straßenseitig ein einfacher Metallzaun mit Betonsockel. Die Außenanlage ist einfach gestaltet und gepflegt. Bepflanzt ist der Garten mit diversen Bäumen und Ziersträuchern.

 

Grundstücksgröße:969 m²


Schätzwert: 133.985,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:fix eingebaute Küche (Bj. 1982)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 13.398,50 EUR

Geringstes Gebot: 133.985,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird darauf hingewiesen, dass das Vadium nur in Form von Sparurkunden erlegt werden kann.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: DIENSTBARKEIT des Abwasserkanales C-LNR 2a.
In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot EUR 133.985,00.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs 1 Z 9 lit a) UStG 1994 verzichtet.
Ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Personalausweis), gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.


Langgutachten (pdf) (8383 KB)

Gericht:BG Ried im Innkreis
Aktenzeichen:461 10 E 10/20m
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:25.02.2021
Versteigerungstermin:am 26.03.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Ried im Innkreis, Verhandlungssaal 22/Erdgeschoss
Telefonkontakt:0576012152710
Besichtigungszeit:23.03.2021, 11:00 Uhr, an Ort und Stelle in Vormarkt Ufer 51a, 4982 Obernberg am Inn
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Sonstiges:

Grundbuch:46024 Obernberg am Inn
EZ:608
Grundstücksnr.:226/3
BLNr:3
Liegenschaftsadresse:Vormarkt Ufer 51a
PLZ/Ort:4982 Obernberg am Inn

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