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Reihenhaus NÖ

BLNr. 11, 146/1202 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentum an Top 6 Haus 6 –
an der Liegenschaft EZ 345, Grundbuch 10039 Mold, BG Horn, mit der
Grundstücksnummer 499/8, mit der Adresse 3580 Mold, Mold 138.
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn L., Verpflichteter, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist
und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung:
Bis Gutachtenerstellung (28.04.2023) wurden keinerlei Unterlagen von der
zuständigen Hausverwaltung übermittelt.
Energieausweis:
Ob ein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist, konnte nicht eruiert
werden.
ECKDATEN – REIHENHAUS
Bezeichnung: Reihenhaus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baujahr: Bescheid „Baubewilligung“ vom 28.07.2011
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft der Gemeinde
Rosenburg – Mold keine Fertigstellungsanzeige bzw.
Benützungsbewilligung vorhanden ist.
Dachung: Harte Dachung
Fenster: Kunststofffenster
Personenaufzug: nicht vorhanden
Die bewertungsgegenständlichen Anteile gliedern sich wie folgt und bestehen aus
folgenden Räumlichkeiten. Die bewertungsgegenständliche Top 6 Haus 6 erstreckt
sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und ist mit Kunststofffenstern
ausgestattet. Laut Mitteilung von Herrn L., Verpflichteter, ist eine Luft-
Wärmepumpe vorhanden welche jedoch nicht funktionsfähig ist. Des Weiteren ist
die Photovoltaikanlage ebenfalls defekt (laut Mitteilung von Herrn L., Verpflichteter).
Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Top 6 Haus 6 ist als
unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Ein Investitionsrückstau ist gegeben.
Die Liegenschaft ist an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleitungen
angeschlossen. (Wasser, Kanal, Strom). Der Gehsteig ist hergestellt.
Schriftliche Mitteilung der Gemeinde Rosenburg-Mold (Herrn B. .
Amtsleiter) vom 28.03.2023:
 Aufschließungsabgabe für Liegenschaft wurde entrichtet
 Wasseranschlussabgabe wurde für das Erdgeschoss entrichtet
 Die Kanalanschlussabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für die
Berechnungsfläche wäre analog der Wasseranschlussabgabe auf Basis einer
bebauten Fläche von 285 m² und einem angeschlossenen Geschoß sowie 75
m² für die unverbaute Fläche eine Gesamtfläche von 360 m² anzunehmen.
Diese Angabe ist ohne Gewähr und kann erst nach Erhebung und/oder
Erklärung der Eigentümer fix bestimmt werden. Bei derzeitigem Einheitssatz
von € 11 für den Schmutzwasser- und € 6 für den Regenwasserkanal ergäbe
dass eine Kanaleinmündungsabgabe von € 6.120 zuzüglich dzt. 10% Ust.
Hochgerechnet auf die bewertungsgegenständlichen Anteile (146/1202)
ergibt sich daraus (ohne Gewähr) ein Anteil von Herrn L., Verpflichteter von
ca. € 743,-.

Objektgröße: 67,34 m²

Schätzwert: 83.700,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 8.370,00 EUR
Geringstes Gebot: 41.850,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert, BLNr. 11, 146/1202 Anteile – verbunden mit
Wohnungseigentum an Top 6 Haus 6 – an der Liegenschaft EZ 345, Grundbuch
10039 Mold, BG Horn, mit der Grundstücksnummer 499/8, mit der Adresse 3580
Mold, Mold 138, ohne Berücksichtigung einer anteiligen
Kanalanschlussabgabe, zum Bewertungsstichtag 23.03.2023 beträgt gerundet:
EUR 84.400,-
( Euro Vierundachtzigtausendvierhundert )
Der gerundete Verkehrswert, BLNr. 11, 146/1202 Anteile – verbunden mit
Wohnungseigentum an Top 6 Haus 6 – an der Liegenschaft EZ 345, Grundbuch
10039 Mold, BG Horn, mit der Grundstücksnummer 499/8, mit der Adresse 3580
Mold, Mold 138, mit Berücksichtigung einer anteiligen Kanalanschlussabgabe,
zum Bewertungsstichtag 23.03.2023 beträgt gerundet:
EUR 83.700,-
( Euro Dreiundachtzigtausendsiebenhundert )


Langgutachten:

Langgutachten (1435 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

          

Dienststelle:

BG Horn (100)

Aktenzeichen:

6 E 58/23h

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

28.06.2023

Versteigerungstermin:

am 18.08.2023 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Horn, Kirchenplatz 3, 3580 Horn, Verhandlungssaal im Erdgeschoß

Telefonkontakt:

+43 2982 2678 – 27

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

In das Gutachten im Bezirksgericht Horn, 2. Stock, Zimmer 207 während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr

Sonstiges:

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Das vom Meistbietenden vor der Erteilung des Zuschlags zu erlegende Vadium (Sicherheit) beträgt: € 8.370,–
Gemäß § 179 Abs. 1 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen. Zur einfacheren Abwicklung wird gebeten, ein Sparbuch einer Horner Bank als Vadium mitzubringen.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses auszuweisen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet (§ 168 Z 10 EO).
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek ob diesen Liegenschaften eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der angeschlossenen (umseitigen) Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Hingewiesen wird darauf, dass mit einer Forderungsanmeldung auch eine Bankverbindung samt IBAN und BIC für allfällige Zuweisungen aus dem Meistbot bekanntzugeben ist.


Grundbuch:

10039 Mold

EZ:

345

Grundstücksnr.:

499/8

BLNr:

11

Liegenschaftsadresse:

Mold 138

PLZ/Ort:

3580 Mold


Veröffentlicht unter Niederösterreich, Österreich, Reihenhaus

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