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Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Das Grundstück Nr. 174/169 ist mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude (Garage) bebaut. Das Einfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Leopold Breinschmid-Straße.

Grundstücksgröße: 502 m²

Objektgröße: 68,00 m²


Schätzwert: 453.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Zum Bewertungsstichtag waren in dem bewertungsgegenständlichen Wohnhaus folgende Sanitäreinrichtungsgegenstände sowie eine Einbauküche als Zubehör vorhanden (siehe dazu auch die Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens).
Im Küchenraum: eine Einbauküche mit Einbaugeräten und Küchengeräten, bestehend aus Unter- und Oberschränken, weiters Hochschränke und Ecksitzbankverbau.
Im WC-Raum im EG: ein Hänge-WC
Im Badezimmer im KG: eine Einbaubadewanne, ein Waschtisch und ein Saunabereich;
Im Badezimmer im EG: eine Einbaudusche, ein Waschtisch mit Spiegel und Unterschrankverbau sowie ein Hänge-WC.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 2.000,00 EUR

Vadium: 45.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 226.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen.
Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offen gelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Das Bewertungsgutachten (siehe Langgutachten) umfasst 57 Seiten zuzüglich 44 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.
Im Zusammenhang mit der elektronischen Gutachtensform verweise ich darauf, dass bei allfälligen Abweichungen von der bei Gericht aufliegenden schriftlichen und gebundenen Ausfertigung des Gutachtens ausschließlich letztere in seiner Gesamtheit Gültigkeit hat.

Gericht: BG Baden
Aktenzeichen: 040 5 E 4/20d
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 21.09.2020
Versteigerungstermin: am 23.10.2020 um 07:40 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, Conrad von Hötzendorf Pl. 6, 2500 Baden, im Innenhof
Sonstiges: Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
keine Lasten
Allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 13c WEG 1975 bzw. § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Gemäß § 147 EO kann das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern erlegt werden.
Die verpflichtete(n) Partei(en) hat(haben) nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet(n).
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete(n) Partei(en) haben die Besichtigung der Liegenschaft samt Zubehör durch Kaufinteressenten zu gestatten. Auch Dritte haben die Besichtigung zu dulden.
ACHTUNG: Auf Grund der derzeit einzuhaltenden Vorsichtsmaßnahmen auf Grund der Corona-Pandemie findet der Termin im Innenhof des Bezirksgerichtes statt. Bitte beachten Sie die Hausordnung (Maskenpflicht im Gebäude und jedenfalls Einhaltung eines Mindestabstand von 1,5 Metern). Wenn Sie vorhaben, mitzubieten, füllen Sie bitte bereits vorab ein Bieterformular aus. Die entsprechenden Formulare werden bereits vor 7:30 Uhr vor dem Eingang zum Gericht aufliegen.

Grundbuch: 04025 Rauhenstein
EZ: 1386
Grundstücksnr.: 174/169
BLNr: 5 und 6
Liegenschaftsadresse: Leopold Breinschmid Straße 37
PLZ/Ort: 2500 Baden

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