Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Das Grundstück Nr. 174/169 ist mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude (Garage) bebaut. Das Einfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Leopold Breinschmid-Straße.

Grundstücksgröße: 502 m²

Objektgröße: 68,00 m²

Schätzwert: 453.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Zum Bewertungsstichtag waren in dem bewertungsgegenständlichen Wohnhaus folgende Sanitäreinrichtungsgegenstände sowie eine Einbauküche als Zubehör vorhanden (siehe dazu auch die Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens).
Im Küchenraum: eine Einbauküche mit Einbaugeräten und Küchengeräten, bestehend aus Unter- und Oberschränken, weiters Hochschränke und Ecksitzbankverbau.
Im WC-Raum im EG: ein Hänge-WC
Im Badezimmer im KG: eine Einbaubadewanne, ein Waschtisch und ein Saunabereich;
Im Badezimmer im EG: eine Einbaudusche, ein Waschtisch mit Spiegel und Unterschrankverbau sowie ein Hänge-WC.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 2.000,00 EUR

Vadium: 45.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 226.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen.
Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offen gelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Das Bewertungsgutachten (siehe Langgutachten) umfasst 57 Seiten zuzüglich 44 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.
Im Zusammenhang mit der elektronischen Gutachtensform verweise ich darauf, dass bei allfälligen Abweichungen von der bei Gericht aufliegenden schriftlichen und gebundenen Ausfertigung des Gutachtens ausschließlich letztere in seiner Gesamtheit Gültigkeit hat.