Mureck Kleinwohnhaus

Gosdorf gehört seit der Gemeindestrukturreform 2015 zur Stadtgemeinde Mureck im Bezirk Südoststeiermark. Überregional hat Mureck als Schulstandort Bedeutung; touristisch sind das Murauengebiet, die Schiffsmühle, der Röcksee sowie eine Vielzahl an Sportstätten bekannt. Die Bezirkshauptstadt Feldbach liegt 30 km nördlich von Mureck, in die frühere Bezirksstadt Bad Radkersburg sind es – wie auch in die nordwestlich gelegene Bezirksstadt Leibnitz – 20 km. Die Bewertungsliegenschaft befindet sich in einer Luftlinienentfernung von etwa 4 km nordöstlich von Mureck auf der Helfbrunner Terrasse.
Das ca. 1950 errichtete Gebäude mit Hauptfirstrichtung Ost-West ist nicht unterkellert, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Der westliche Teil des Gebäudes, der nun für Wohnzwecke genutzt wird, war urspünglich ein Wirtschaftsgebäude. Durch den Umbau weisen die Räume unterschiedliche Höhen auf. Die Ausstattung ist einfach und veraltet (Böden, Hauselektrik,…). Über einen Windfang gelangt man in die Küche, von der das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer erschlossen sind. Ein Sanitärbereich stellt den Übergang zum früheren Wirtschaftsgebäude dar, in dem nun ein Tankraum untergebracht ist sowie ein Raum als Wohnzimmer ausgestattet wurde.
Das Dachgeschoß ist nicht ausbaufähig.

Sonstige Hinweise:

Die Verwertung der Liegenschaften EZ 685 und EZ 1181 erfolgt gemeinsam, weil diese eine wirtschaftliche Einheit bilden.
zu EZ 685: Das in C-LNR 3 a einverleibte WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT gem Pkt Drittens Schenkungsvertrag 2017-05-11 für Helga Blass geb 1940-06-28 wurde mit EUR 19.500,00 bewertet.
Das Wohnungrecht ist in Anrechung auf das Meistbot zu übernehmen, weil dieses dem in C-LNr 2 a eingetragenen Pfandrecht rangmäßig nachgeht. Aus diesem Grund wurde kein Abzug vom Schätzwert vorgenommen.
Sonstige Hinweise: Der Ersteher erwirbt im Zwangsversteigerungsverfahren – sofern nichts anderes angekündigt wird – grundsätzlich lastenfrei. Ausgenommen davon sind stets Lasten aus (Abgaben)bescheiden mit dinglicher Wirkung, weil solche Lasten auf den Ersteher übergehen.

Das im Grundbuch eingetragene Wohnungsgebrauchsrecht ist in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: Das heißt, dass es zu löschen ist, wenn es im Meistbot nicht volle Deckung findet. Anderenfalls ist es vom Ersteher zu übernehmen und der Ersteher hat die Last des Wohnungsgebrauchsrechts nach dem Inhalt der bezughabenden Vereinbarung ab dem Zuschlagstag voll zu tragen. Die Last bleibt im Falle der vollen Deckung längstens aufrecht, bis sie infolge Todes des Berechtigten oder aus anderen Gründen erlöschen. Der Ersteher erhält als Gegenleistung für die von ihm zu erbringenden Leistungen nur die durch die Anlegung des Deckungskapitals erzielten Zinsen, er hat aber keinen Anspruch auf Ausfolgung des Deckungskapitals.
Nähere Belehrungen zu diesem Thema erfolgen ausschließlich in der Versteigerungstagsatzung!
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Eine Verzichtserklärung betreffend der Steuerfreiheit gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a UStG wurde von der verpflichteten Partei nicht abgegeben.
Hinsichtlich Vadium:
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden. Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personalausweis) zum Termin mitzubringen.

Langgutachten:

Gutachten Eiletz (pdf) (3637 KB)
Anhang (pdf) (1632 KB)

Lageplan:

Lageplan (1831 KB)

Grundriss(e):

Grundriss EG (157 KB)

Foto(s):