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Miteigentumsanteil an Haus in Wien

Derzeit ideeller Miteigentumsanteil an Eckhaus in 1090 Wien, Nußdorfer Str. 88/ Viriotg. 2; sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, straßen-seitig Lärmbeeinträchtigung; gute Infrastruktur; Miethaus der „Gründerzeit-Straßentrakter“ mit Bj um ca 1845, 2005 revitalisiert und Dachgeschoß ausgebaut; Kellergeschoß, Erdgeschoß, 4 Stockwerke, Terrassengeschoß; Haus in ordentlichem und gepflegtem Zustand; Lift
2 Geschäftslokale und 41 Wohnungen, 20 KFZ-Stellplätze und ein sonstiger Abstellplatz;
Die Wohnungen sind großteils befristet, teilweise unbefristet vermietet; Fremdvermietung; derzeit kein Wohnungseigentum begründet
Vereinbarung zwischen den Miteigentümern, bis 2027 auf die Begründung von Wohnungseigentum zu verzichten;
Miteigentümervertrag (insb. Punkt IX.) und Vereinbarung, dass bei Wohnungseigentumsbegründung Wohnung 38 (DG), Balkon und Terrasse, Tiefgaragenplatz Nr. 6, zuzuweisen ist
Wohnung 38: 66,64 m²; Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Wohnzimmer mit Küche;
Top 38 derzeit befristet vermietet für 3,5 Jahre seit 29.01.2021; Hauptmietzins (netto) € 730,51; Kaution € 2.819,35;
360/10000 Anteile, BLNR 17
auf das sehr ausführliche Gutachten und den Wohnungseigentümervertrag wird explizit hingewiesen!!
dzt. ideelles Miteigentum

Grundstücksgröße:

897 m²


Schätzwert: 411.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 41.100,00 EUR
Geringstes Gebot: 349.350,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

Langgutachten:

Anlagen (pdf) (4477 KB)
Langgutachten (pdf) (2974 KB)
Langgutachten 12.04.2021 (pdf) (10644 KB)
Anlagen 12.04.2021 (pdf) (5780 KB)

Lageplan:

Lageplan (57 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (29 KB)
Grundriss (34 KB)
Grundriss (22 KB)
Grundriss (24 KB)

Foto(s):

        

Dienststelle:

BG Josefstadt (028)

Aktenzeichen:

22 E 37/18v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

02.03.2022

Versteigerungstermin:

am 17.05.2022 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

1010 Wien, Schmerlingplatz 11, Festsaal OGH, 2. Stock, Zi. 2056

Telefonkontakt:

01 40177 309091

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Es wird empfohlen in das Langgutachten in der Ediktsdatei Einsicht zu nehmen.
Bei Gericht kann auch Einsicht in den Miteigentümervertrag genommen werden.
Nach Terminvereinbarung unter 01 40177/30 90 91

Sonstiges:

VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden. Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlangen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Das STRAFBARE VERHALTEN kann das Gericht nur mit ihrer Hilfe beseitigen. Falls sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in).
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher eines österreichischen oder eines im Wege der Dienstleistungsfreiheit tätigen Kreditinstituts aus dem EWR in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen. Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend!


Grundbuch:

01002 Alsergrund

EZ:

651

Grundstücksnr.:

989

BLNr:

17

Liegenschaftsadresse:

Nußdorfer Straße 88

PLZ/Ort:

1090 Wien


Veröffentlicht unter bis 500.000 Euro, Österreich, Sonstige Immobilien, Wien

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