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Wohnung mieten in Wien

Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3 vermietet ist.
Laut übermittelten Mietvertrag beginnt das Mietverhältnis am 01.03.2015 und wird
auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Das Mietverhältnis endet daher am
28.02.2020. Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Betriebskosten und
Umsatzsteuer gesamt € 550,-. Aus gutachterlicher Sicht ist diese Miete nachhaltig
nicht erzielbar. Bei der Bewertung wird daher das Sachwertverfahren und ein
Abschlag von 10% aufgrund der Vermietung angewendet. Laut Mietvertrag vom
01.03.2015 wurde eine Kaution in der Höhe von € 1.600,- hinterlegt.
Hausverwaltung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Hausverwaltung vom 25.02.2019 beträgt
die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung Top 3 gesamt € 198,93. Der Stand der Rücklage (Soll) beläuft sich auf €
2.811,22 bei Zahlungsrückständen von € 1.560,50 (Wohnung Top 3) und zwei
kleinere Guthaben.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Wohngebäude
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: ca. 1900
Dachung: Harte Dachung
Heizung: Laut Auskunft von Herrn M., Sohn von
Frau B., Mieterin, ist keine zentrale Heizung
vorhanden.
Fenster: Kunststofffenster
Kellerabteil: Laut Auskunft von Herrn M., Sohn von
Frau B., Mieterin, ist kein Kellerabteil zu der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 3 dazugehörig
WC: Es wird darauf hingewiesen, dass in der
bewertungsgegenständliche Wohnung W 3 kein WC
vorhanden ist. Ein Gang – WC ist schräg gegenüber
der Wohnung W 3 im Stiegenhaus vorhanden. Es wird
darauf hingewiesen, dass das Gang – WC nicht zu
den bewertungsgegenständlichen Anteilen dazugehörig
ist.

Grundstücksgröße: 323 m²

Objektgröße: 45,24 m²


Schätzwert: 91.400,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 9.140,00 EUR

Geringstes Gebot: 45.700,00 EUR

Gericht: BG Hernals
Aktenzeichen: 014 11 E 4083/18x
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 05.04.2019
Versteigerungstermin: am 24.05.2019 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: 1172 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4.Stock
Telefonkontakt: 01/404 25 – 314
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei, M. , 2020 Magersdorf, Hauptstraße 10, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:30 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Sonstiges: Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch: 01402 Hernals
EZ: 151
Grundstücksnr.: .453/1
BLNr: 3
Liegenschaftsadresse: Mariengasse 6, Rosensteingasse 38
PLZ/Ort: 1170 Wien


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