Menü Schließen

Wohnung in Wien

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1890 baubewilligt und mit Keller, Erd- und 2 Obergeschossen U-förmig errichtet. Mit mehreren Baubewilligungen zwischen 1998 – 2005 wurde das Gebäude generalsaniert und um 2 Stockwerke im Straßentrakt aufgestockt, die Dachböden der Seitentrakte ausgebaut samt Einbau eines Personenaufzugs im linken Seitentrakt.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, die gegenständliche, zu bewertende Wohnung liegt im 2. Stock des rechten Seitentraktes.
Der Hauseingang (mit Gegensprechanlage) befindet sich in der Wallgasse in der Mitte des Gebäudes.
Die 2-geschossige Maisonettenwohnung befindet sich im rechten Hoftrakt im 2. Stock (Aufzug nicht vorhanden). Die Einheit weist eine reine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 134,57 m² und eine gewichtete Gesamtnutzfläche von 148,97 m² auf. Die Einheit setzt sich aus Vorraum mit Bad, WC, Wohnzimmer und Küche sowie ein Schlafzimmer mit Abstellraum in der unteren Ebene zusammen. Die Decke ist stellenweise abgehängt und mit Spots versehen, die Raumhöhe beträgt ca. 2,95 m. Die Geschosse sind mit einer offenen Stiegenkonstruktion verbunden (baugenehmigt ist eine Wendeltreppe, siehe Plan Punkt 2.5.2.)
Die obere Etage (ausgebautes Dachgeschoss mit 4 Dachgaupen) besteht aus 3 Zimmern, Gang, Abstellraum, Bad und einer Terrasse. Die Raumhöhen betragen von 2,30 m bis 4,30 m an der höchsten Stelle. Vom Gang gelangt man über eine schmale gewendelte Treppe auf den sogenannten Spitzboden mit 2 Dachgaupen.
Im unteren Geschoss sind die Räume mit Fliesen, das Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind gemalt und in den Nassräumen gefliest. Bad und WC sind mit mechanischer Entlüftung ausgestattet. Im Wohnzimmer im 2.OG ist eine Klimaanlage eingebaut (Die Funktionsfähigkeit konnte nicht überprüft werden).
Im DG sind Gang, Abstellraum, Bad und 2 Zimmer mit Fliesen, ein Zimmer mit Teppich ausgelegt.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Gastherme.
Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als gering bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem optisch und bautechnisch ordentlichen Zustand.

Grundstücksgröße: 755 m²
Objektgröße: 148,97 m²

Schätzwert: 680.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 68.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 340.000,00 EUR

Lageplan:

Lageplan (596 KB)

Foto(s):

Foto Vorzimmer (316 KB) Foto Schlafzimmer (231 KB) Foto Wohnzimmer (296 KB) Foto Bad (275 KB) Foto Terrasse (364 KB)261

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 7/22s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

25.07.2022

Versteigerungstermin:

am 16.9.2022 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11 im Festsaal (2.Stock, Zimmer 2056)

Telefonkontakt:

01/51528-308978

Besichtigungszeit:

14. September 2022, 15:30 Uhr
1060 Wien, Wallgasse 19

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

1030 Wien, Marxergasse 1a, 4. OG, Zimmer Nr. 424
Mo bis Mi von 8:30 bis 12:30 Uhr
Di von 8:00 bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Gemäß § 147 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.
Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters / der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/zwangsversteigerungen-von-liegenschaften-waehrend-der-covid-19-massnahmen~8f1.de.html


Grundbuch:

01009 Mariahilf

EZ:

1036

Grundstücksnr.:

1185

BLNr:

13

Liegenschaftsadresse:

Wallgasse 19

PLZ/Ort:

1060 Wien


Veröffentlicht unter Eigentumswohnung, mehr als 500.000 Euro, Österreich, Wien

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Versteigerungs Katalog aus Österreich