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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Landwirtschaftliche Liegenschaft

Landwirtschaftliche Liegenschaft vulgo F. mit Grundstücken (alle KG 76311 Haimburg) .14, 55/4, 109, 118, 121, 156, 164, 165, 172/1 und 1206 und Grundstück 167/4 KG 76341 Wandelitzen;
gesamt 103.230 m²; mit Hofstelle 9111 Haimburg, Attendorf 3 (Wohn-Bauernhaus, Heizhaus, Wirtschaftsgebäude/Stall,
ehemaliger Hühnerstall,
Maschinenunterstand/Garage, Außenanlagen).
Im Übrigen: Siehe Langgutachten

Grundstücksgröße: 103.230 m²
Objektgröße: 117,00 m²

Schätzwert: 855.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Als Zubehör ist festgesetzt (Wert im Schätzwert mitenthalten):
– die gesamte haustechnische Anlage/Heizungsanlage;
(Wert bereits im Schätzwert der Gesamtliegenschaft mitbeinhaltet)
– die hinsichtlich des landwirtschaftlichen Betriebes vorgefundenen Maschinen im Gesamtschätzwert von EUR 80.000,00 (weil offensichtlich dem Betrieb dieser Liegenschaft dienend), nämlich (Wert bereits im Schätzwert der Gesamtliegenschaft mitbeinhaltet):
Traktor John Deere 5820, Baujahr 2004, Schätzwert EUR 45.000,00
Seilwinde Holzknecht 6,5t Baujahr 2010, Schätzwert EUR 3.000,00
Kipper-Einachser Fuhrmann, Baujahr 1994, Schätzwert EUR 4.000,00
Traktor Steyr 548, Baujahr 1972, Schätzwert EUR 4.000,00
Böschungsmäher Kuhn, Baujahr 2011, Schätzwert EUR 10.000,00
Ballenpresse John Deere 359, Baujahr 2011, Schätzwert EUR 7.000,00
Vierscharpflug, Vogel & Noot Wendepflug, Baujahr 1996, Schätzwert EUR 3.000,00
Front und Heck Schlegler „ina“, Baujahr 2009, Schätzwert EUR 2.000,00
Jauchenfass „Rudolf Bauer“, Baujahr 1996, Schätzwert EUR 2.000,00

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 80.000,00 EUR
Vadium: 85.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 427.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es gelten die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen.
Hinsichtlich des Ausrufvorgangs/Zuschlagvorgangs siehe hier später.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Die Dienstbarkeiten zu Gunsten der KELAG C-LNr 1a und 5a und die Wasserbezugs- bzw Wasserleitungsdienstbarkeitsbelastungen C-LNr 2a, C-LNr 6a, C-LNr 7a, C-LNr 13a und C-LNr 14a
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Als Vadium ist nur ein inländisches Sparbuch geeignet.
Ein Verzicht auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a. UStG liegt nicht vor (das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer anfällt).
….
Die angegebene Objektgröße bezieht sich nur auf die Nettogrundrißfläche des Bauernhauses (zu den Objektflächen insgesamt siehe Gutachten).
…..
Der Schätzwert des Zubehörs ist im Gesamtschätzwert mitbeinhaltet.
…..
Der Versteigerungstermin betrifft drei verschiedene Objekte (Objekt 01 EZ 8 GB 76311 Haimburg (mitsamt Zubehör)) und Objekt 02 EZ 19 GB 76311 Haimburg und Objekt 03 EZ 150 GB 76311 Haimburg)
Dieses Edikt hier betrifft das Objekt 01 EZ 8 GB 76311 Haimburg (mitsamt Zubehör).
Betreffend den Ausrufvorgang / Zuschlagsvorgang ist festgesetzt (dies gemäß § 27 EO zur Vermeidung dessen, dass mehr versteigert wird, als es zur Hereinbringung der betriebenen Forderungen notwendig ist):
Es wird zuerst die EZ 19 GB 76311 Haimburg ausgerufen.
Wenn das Meistbot dazu ausreicht, um die gesamten betriebenen Forderungen abzudecken, wird für diese Liegenschaft der Zuschlag erteilt und mit weiterer Versteigerung innegehalten.
Wenn das nicht reicht, dann wird die Zuschlagserteilung betreffend die EZ 19 vorbehalten und als nächstes die EZ 150 GB 76311 Haimburg ausgerufen.
Wenn die Meistbote für die EZ 19 und die EZ 150 insgesamt ausreichen, um die gesamten betriebenen Forderungen abzudecken, wird für diese beiden Liegenschaften jeweils der Zuschlag erteilt und mit weiterer Versteigerung innegehalten.
Wenn das nicht reicht, dann wird die Zuschlagserteilung betreffend die EZ 19 und die EZ 150 vorbehalten und als nächstes die EZ 8 GB 76311 Haimburg ausgerufen.
Wenn das Meistbot für die EZ 8 alleine ausreicht, um die gesamten betriebenen Forderungen abzudecken, wird der Zuschlag nur für die EZ 8 erteilt und erfolgt ansonsten keine Zuschlagserteilung, sondern wird mit weiterer Versteigerung innegehalten.
Wenn das nicht reicht, und aber die Meistbote für die EZ 8 und die EZ 150 insgesamt ausreichen, um die gesamten betriebenen Forderungen abzudecken, wird für diese beiden Liegenschaften jeweils der Zuschlag erteilt und erfolgt sonst keine Zuschlagserteilung,
sondern wird mit weiterer Versteigerung innegehalten.
Wenn das nicht reicht, und aber die Meistbote für die EZ 8 und die EZ 19 insgesamt ausreichen, um die gesamten betriebenen Forderungen abzudecken, wird für diese beiden Liegenschaften jeweils der Zuschlag erteilt und erfolgt sonst keine Zuschlagserteilung, sondern wird mit weiterer Versteigerung innegehalten.
Wenn das nicht reicht, werden alle Liegenschaften zugeschlagen.
…..
Weitere Sonstige Hinweise
(bezogen auf alle drei Objekte):
Achtung:
Es handelt sich hier um landwirtschaftliche (bzw teils forstwirtschaftliche) Liegenschaften!
Es wird daher Interessenten empfohlen, dass Sie sich bereits vorab bei der Grundverkehrsbehörde (Bezirkshauptmannschaft) erkundigen, ob Sie als Ersteherin /Ersteher mit einer Genehmigung nach dem Grundverkehrsgesetz rechnen können!
Das Gericht weist darauf hin, dass bei einer Liegenschaftszwangsversteigerung die Rechte, die zugunsten der zu versteigernden Liegenschaften bestehen, durch das Versteigerungsverfahren unberührt bleiben.
Betreffend die Lasten:
Die Dienstbarkeiten zu Gunsten der KELAG C-LNr 1a und 5a und (betrifft diverse Eigentümer) die Wasserbezugs- bzw Wasserleitungsdienstbarkeitsbelastungen C-LNr 2a, C-LNr 6a, C-LNr 7a , C-LNr 13a und C-LNr 14 a ob der EZ 8 GB 76311 Haimburg sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen (das heißt, dass also diese Dienstbarkeiten aufrecht bleiben, ohne dass der Ersteher dafür eine Entschädigung bekommt). Der Umstand dieser belastenden Dienstbarkeiten ist bei der Schätzwertberechnung durch den Sachverständigen bereits berücksichtigt.

Das Wohnungsgebrauchsrecht C-LNr 21a für Herrn .. (geb. 1938) und Frau .. (geb. 1941) ob der EZ 8 GB 76311 Haimburg ist (weil nicht vorrangig) wenn überhaupt dann nur in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen. Nur als Hinweis: Der SV hat im Schätzungsgutachten den Wert dieses Rechts bzw dieser Belastung (Barwert dieses Wohnungsgebrauchsrechts) mit EUR 38.200,– bewertet. Dies als Information.
Das ob der EZ 19 GB 76311 Haimburg eingetragene Vorkaufsrecht C-LNr 12a für Frau … hat betreffend die Versteigerung nur die Bedeutung, dass auch die Vorkaufsberechtigte zum Versteigerungstermin geladen wird.
Die Dienstbarkeit zu Gunsten der KELAG/KNG C-LNr 18a ob der EZ 150 GB 76311 Haimburg wird vom Ersteher zu übernehmen sein, zumal die KELAG/KNG schriftlich erklärt hat, den Wert dieser Belastung (EUR 240,00) einzubezahlen.
Weiterer Hinweis: Laut SV-Gutachten bestehen laut Anfrage bei der Stadtgemeinde Völkermarkt keine Abgabenrückstände.
Weiterer Hinweis: Ein Energieausweis liegt offenbar nicht vor. Das ist bei einer Zwangsversteigerung aber auch nicht erforderlich.
…..
Sonstige Hinweise vom SV:
Verkehrswert der Liegenschaft bei Aufrechterhaltung der Dienstbarkeiten C-LNR. 1a, 2a, 5a, 6a, 7a, 13a, 14a, 15a,
ohne die Belastung des Wohnungsgebrauchsrechtes C-LNR. 21a: 775.000 €
Barwert des Wohnungsgebrauchsrechtes C-LNR. 21a: 38.200 €


Dienststelle:

BG Völkermarkt (761)

Aktenzeichen:

3 E 555/20i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

28.03.2022

Versteigerungstermin:

am 20.5.2022 um 08:30 Uhr

Versteigerungsort:

Saal 12, 1. Stock, Bezirksgericht Völkermarkt

Telefonkontakt:

04232 2239 DW 32 (oder DW 13)

Besichtigungszeit:

Gerichtlicher Besichtigungstermin mit dem Gerichtsvollzieher:
5. Mai 2022, 09:00 Uhr, bei der Liegenschaft, Attendorf 3.
Interessenten haben einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen.
Nach der Exekutionsordnung haben im Übrigen der Verpflichtete und auch Dritte auch ansonsten Interessenten die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Die sich auf die Liegenschaft beziehenden Urkunden, Verträge, Schätzungsprotokolle usw. können beim Bezirksgericht Völkermarkt während der Amtsstunden (grundsätzlich während der Parteienverkehrszeiten vormittags) eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten jeweiligen Schätzungsgutachtens sind (grundsätzlich gegen Kostenersatz) erhältlich. Das Langgutachten (ohne Verträge) sowie Fotos und Grundbuchsauszüge und Lagepläne und das jeweilige Kurzgutachten finden Sie aber ohnehin hier in diesem Internet-Edikt. Bemerkt wird, dass die hier im Internet eingeschalteten Schätzungsgutachten etc aus Datenschutzgründen grundsätzlich in anonymisierter Form angeschlossen sind.

Sonstiges:

Achtung: Der Versteigerungstermin bezieht sich auf drei verschiedene Objekte.
Diese Einschaltung hier bezieht sich auf das Objekt 01 (Liegenschaft EZ 8 GB 76311 Haimburg samt Zubehör).
Siehe dazu das Schätzungsgutachten und die Fotos und Grundbuchsauszüge und Pläne betreffend die EZ 8 und betreffend das Zubehör (Landwirtschaftliche Maschinen) das Schätzungsgutachten betreffend die Landwirtschaftlichen Maschinen.
Betreffend die beiden anderen Objekte siehe die jeweilige Einschaltung.
Betreffend den Ausrufvorgang / Zuschlagvorgang siehe bei „Sonstige Hinweise“


Grundbuch:

76311 Haimburg

EZ:

8

Grundstücksnr.:

Grundstücke (alle KG 76311 Haimburg) .14, 55/4, 109, 118, 121, 156, 164, 165, 172/1 und 1206 und Grundstück 167/4 KG 76341 Wandelitzen

BLNr:

2

Liegenschaftsadresse:

Attendorf 3

PLZ/Ort:

9111 Haimburg


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