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Lager in Wien

Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende 19./20.Jahrhundert errichtet. Der Dachgeschoss-ausbau, der Lifteinbau und diverse Umbauten (Wohnungszusammenlegungen) erfolgten in den Jahren 2005 bis 2010. Das Wohnhaus besteht aus einem straßenseitigen Trakt und einem hofseitigen Trakt. Der straßenseitige Trakt besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der hofseitige Trakt besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Lager 1 befindet sich im Kellergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes. Im Kellergeschoss des straßenseitigen Traktes sind Parteienkeller und das bewertungsgegenständliche Lager untergebracht, im Erdgeschoss, den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet der das Kellergeschoss und das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet. Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Lager ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1497 einverleibt. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden. Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen). Das Wohnungseigentumsobjekt Lager 1 liegt straßenseitig im Kellergeschoss und besteht aus einem Raum. Der Zugang erfolgt sowohl straßenseitig über eine massive innenliegende Stiege als auch hausintern über den Kellergang. Der Boden ist als Betonboden ausgeführt, die Wände sind teilweise geputzt und teilweise als Ziegelwände bzw. mit einfachen Verkleidungen (Vorsatzschalen) vorhanden, die Gewölbedecke ist geputzt. Zur Straße ist eine 2-flügelige Stahltüre, zum Kellergeschoss eine Metalltüre in Stahlzarge vorhanden. Das Lager wird durch einfache Metallfenster belichtet. Der Elektrosicherungskasten und der Elektrozähler sind auf Putz montiert, Gasanschlussleitung ist im Objekt ausgeführt, ein Gaszähler ist nicht vorhanden. Das Lager wird nicht beheizt. Die Raumhöhe beträgt im Scheitelpunkt der Gewölbedecke rund 2,80m. Das Lager ist mit Gerümpel und Sperrmüll angeräumt. Das Lager befindet sich in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand.

Grundstücksgröße: 478 m²

Objektgröße: 64,17 m²


Schätzwert: 27.800,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 2.780,00 EUR

Geringstes Gebot: 13.900,00 EUR


Sonstige Hinweise: Im Folgenden wird hier versucht, die häufigsten Fragen im Rahmen der Zwangsversteigerung in Wien zu klären.

Gericht: BG Fünfhaus
Aktenzeichen: 013 39 E 54/18z
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 25.06.2019
Versteigerungstermin: am 20.08.2019 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Telefonkontakt: 01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
Mittwoch, 14.08.2019, 16:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges: Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.

Grundbuch: 01306 Rudolfsheim
EZ: 1497
Grundstücksnr.: .912
BLNr: 42
Liegenschaftsadresse: Beckmanngasse 52
PLZ/Ort: 1150 Wien


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