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Kleinlandwirtschaft

Wohnhaus mit ehemaliger Kleinlandwirtschaft und Nebengebäude:
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Helpfau-Uttendorf. Die Entfernung ins Ortszentrum beträgt ca. 1 km.
Wohnlage: “gut”
Verkehrsverhältnisse/Infrastruktur: “gut”
Die Zufahrt ist asphaltiert – Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen.
Heizung: ein Einzelofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer, ansonsten keine weitere Heizmöglichkeit, Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
Baujahr: nicht mehr exakt feststellbar, ca. 1890
Ausbauzustand: Erdgeschoß teilweise saniert, Erneuerung einiger Fußböden im Obergeschoß, ansonsten sind das übrige Wohnhaus sowie ehem. Stall/Scheune stark sanierungsbedürftig.

Bauweise:

    • aufgehendes Mauerwerk im Wohnbereich Massivbau, Scheune Holzbauweise

 

    • Fassade verputzt, teilweise starker Reparaturrückstau

 

    • überwiegend Holztramdecken im Wohnbereich, Schienengewölbe über ehem. Stall und über Vorhaus

 

    • Satteldach mit je zur Hälfte Eternitplatten und Betonschindeln gedeckt, Dachlatten und Sparren wurden erneuert, trotzdem Reparaturrückstau am Dach und am Rauchfang feststellbar

 

    • Holzfenster, Alter ca. 50 Jahre

 

  • überwiegend Laminat- und Fliesenböden, teilweise fehlt Fußbodenbelag

Nebengebäude:

    • angebauter Holzschuppen, Dach mit Tonschindeln gedeckt (wertlos)

 

  • Doppelgarage: Baujahr 1968, Zwischendecke wurde unfachmännisch entfernt (wertlos)

Grundstücksgröße: 1.280 m²


Schätzwert: 79.754,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 7.975,40 EUR

Geringstes Gebot: 60.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Flächenaufstellung:

    • ca. 162,50 m² BGFl. Wohnbereich

 

    • ca. 65,00 m² BGFl. ehem. Stall

 

  • ca. 95,00 m² BGFl. ehem. Scheune

Verkehrswert bei Lastenfreiheit € 81.418,00

Gericht: BG Braunau am Inn
Aktenzeichen: 400 8 E 9/17s
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 22.02.2018
Versteigerungstermin: am 19.04.2018 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Braunau a.I.,Stadtpl. 1,II. Stock, VS Zi. 25
Besichtigungszeit: Am 12.4.2018, in Zeit von 15.00 Uhr bis 16.00 Uhr, Keltenweg 17, 5261 Uttendorf.

Grundbuch: 40208 Helpfau
EZ: 115
Grundstücksnr.: 1145/3
BLNr: 5 + 6
Liegenschaftsadresse: Keltenweg 17
PLZ/Ort: 5261 Helpfau-Uttendorf


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