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Kleinlandwirtschaft

Wohnhaus mit ehemaliger Kleinlandwirtschaft und Nebengebäude:
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Helpfau-Uttendorf. Die Entfernung ins Ortszentrum beträgt ca. 4 km.
Wohnlage: „gut“
Verkehrsverhältnisse/Infrastruktur: „gut“
Die Zufahrt zur Kleinlandwirtschaft ist asphaltiert – Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen.
Heizung: ein Einzelofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer, ansonsten keine weitere Heizmöglichkeit, Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
Baujahr: nicht mehr exakt feststellbar, ca. 1960
Ausbauzustand: Erdgeschoß teilweise saniert, Erneuerung einiger Fußböden im Obergeschoß, ansonsten sind das übrige Wohnhaus sowie ehem. Stall/Scheune stark sanierungsbedürftig.

Bauweise:

    • aufgehendes Mauerwerk im Wohnbereich Massivbau, Scheune Holzbauweise

 

    • Fassade verputzt, teilweise starker Reparaturrückstau

 

    • überwiegend Holztramdecken im Wohnbereich, Schienengewölbe über ehem. Stall und über Vorhaus

 

    • Satteldach mit je zur Hälfte Eternitplatten und Betonschindeln gedeckt, Dachlatten und Sparren wurden erneuert, trotzdem Reparaturrückstau am Dach und am Rauchfang feststellbar

 

    • Holzfenster, Alter ca. 60 Jahre

 

  • überwiegend Laminat- und Fliesenböden, teilweise fehlt Fußbodenbelag

Nebengebäude:

    • angebauter Holzschuppen, Dach mit Tonschindeln gedeckt (wertlos)

 

  • Doppelgarage: Baujahr 1968, Zwischendecke wurde unfachmännisch entfernt (wertlos)

 


Sonstige Hinweise:Flächenaufstellung:

    • ca. 172,50 m² BGFl. Wohnbereich

 

    • ca. 75,00 m² BGFl. ehem. Stall

 

  • ca. 85,00 m² BGFl. ehem. Scheune

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