KFZ-Stellplätze und Wohnung

Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1987 fertiggestellt und besteht aus einem straßenseitigen (Haus 1) und einem hofseitigen (Haus 2) Wohnblock. Die Wohnblöcke bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss, der straßenseitige Wohnblock (Haus 1) ist unterkellert.
Im Kellergeschoss des Haus 1 befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, eine Waschküche sowie eine Garage mit vier KFZ-Stellplätzen, im Erdgeschoss des Haus 1 befinden sich der Müllraum, ein Hobbyraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Wohnungen, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet.Im Haus 2 sind ausschließlich Wohnungen vorhanden (+ ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss).

Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, die Dächer sind als Mansarddächer mit Blecheindeckung ausgebildet.
Die Stiegenhäuser sind mit keinen Aufzügen ausgestattet, der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
Im asphaltierten Innenhof befinden sich KFZ-Stellplätze.
Die Wohnhausanlage ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 47 einverleibt. Die Kellerabteile sind den Wohnungen laut Nutzwertgutachten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die KFZ-Stellplätze sind im Allgemeineigentum und werden an die Wohnungseigentümer vermietet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.

Die Wohnung Haus 1 Top 2 liegt im Erdgeschoss des straßenseitigen Wohnblockes und besteht aus einem Vorraum/Küche, einem Abstellraum, einem Bad mit WC und einem Zimmer. Die Wohnung ist mit dem Zimmer südseitig (hofseitig) ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme im Vorraum beheizt und mit Warmwasser versorgt, die Belichtung erfolgt durch Holzfenster.
Im Vorzimmer befindet sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Der Wohnung ist im Kellergeschoss das Kellerabteil 2/1 als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.

Grundstücksgröße: 1.654 m²

Objektgröße: 44,77 m²

Schätzwert: 143.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche Zeitwert NULL Euro.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 14.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 71.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:Im Folgenden wird hier versucht, die häufigsten Fragen im Rahmen der Zwangsversteigerung in Wien zu klären >>>>
(Bei einer – relativ seltenen – Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft nach § 352ff EO kommen zum Teil andere Vorschriften zur Anwendung. Diesbezüglich wird auf die Möglichkeit des Amtstages verwiesen.)