Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich
Immobilien Suche
Blogverzeichnis Bloggerei.de TopBlogs.de das Original - Blogverzeichnis | Blog Top Liste

KFZ-Stellplätze und Wohnung

Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1987 fertiggestellt und besteht aus einem straßenseitigen (Haus 1) und einem hofseitigen (Haus 2) Wohnblock. Die Wohnblöcke bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss, der straßenseitige Wohnblock (Haus 1) ist unterkellert.
Im Kellergeschoss des Haus 1 befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, eine Waschküche sowie eine Garage mit vier KFZ-Stellplätzen, im Erdgeschoss des Haus 1 befinden sich der Müllraum, ein Hobbyraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Wohnungen, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet.Im Haus 2 sind ausschließlich Wohnungen vorhanden (+ ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss).

 

Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, die Dächer sind als Mansarddächer mit Blecheindeckung ausgebildet.
Die Stiegenhäuser sind mit keinen Aufzügen ausgestattet, der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
Im asphaltierten Innenhof befinden sich KFZ-Stellplätze.
Die Wohnhausanlage ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 47 einverleibt. Die Kellerabteile sind den Wohnungen laut Nutzwertgutachten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die KFZ-Stellplätze sind im Allgemeineigentum und werden an die Wohnungseigentümer vermietet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.

 

Die Wohnung Haus 1 Top 2 liegt im Erdgeschoss des straßenseitigen Wohnblockes und besteht aus einem Vorraum/Küche, einem Abstellraum, einem Bad mit WC und einem Zimmer. Die Wohnung ist mit dem Zimmer südseitig (hofseitig) ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme im Vorraum beheizt und mit Warmwasser versorgt, die Belichtung erfolgt durch Holzfenster.
Im Vorzimmer befindet sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Der Wohnung ist im Kellergeschoss das Kellerabteil 2/1 als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.

Grundstücksgröße: 1.654 m²

Objektgröße: 44,77 m²


Schätzwert: 143.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche Zeitwert NULL Euro.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 14.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 71.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Im Folgenden wird hier versucht, die häufigsten Fragen im Rahmen der Zwangsversteigerung in Wien zu klären >>>>
(Bei einer – relativ seltenen – Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft nach § 352ff EO kommen zum Teil andere Vorschriften zur Anwendung. Diesbezüglich wird auf die Möglichkeit des Amtstages verwiesen.)

Gericht: BG Fünfhaus
Aktenzeichen: 013 24 E 42/19a
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 07.05.2020
Versteigerungstermin: am 17.06.2020 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2.Stock, Zi 2056 (Festsaal des Obersten Gerichtshofs)
Telefonkontakt: 01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
10. JUNI 2020, 16:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges: Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.
>> Die Versteigerung findet im Justizpalast statt, weil der dortige Saal bei vollständiger Bestuhlung Platz für bis zu 130 Besucher, sodass bei Berücksichtigung der Abstandskriterien Platz für die Kauflustigen sein müsste. Klar ist, dass sich alle Interessenten der Hausordnung des Justizpalasts unterwerfen müssen (Fiebermessungen, Maskentragepflicht). Kommen Sie FRÜHZEITIG und bedenken Sie, dass die Eingangskontrollen Zeit in Anspruch nehmen!

Grundbuch: 01216 Weidlingau
EZ: 47
Grundstücksnr.: 142/1, .317
BLNr: 38
Liegenschaftsadresse: Hauptstraße 59
PLZ/Ort: 1140 Wien


Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Jetzt Newsletter Anmelden !