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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Immobilie in Wien

Auf dem Grundstück in der Lainzer Straße 44/Eitelbergergasse 2 ist ein zweigeschossiges Wohngebäude mit einem Verandazubau errichtet. Das Wohnhaus ist im straßenseitigen Bereich teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der im Norden entlang der östlichen Grundgrenze angebaute Verandateil ist ebenfalls zweigeschossig und wurde unterkellert.

Grundstücksgröße: 570 m²

Schätzwert: 766.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zum Bewertungsstichtag ist das Wohngebäude mit Sanitäreinrichtungsgegenständen sowie einer Einbauküche mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten ausgestattet. Siehe die diesbezügliche Fotodokumentation im Anhang des Gutachtens. Die vorhandenen Einbauten in Sanitärräumen und Küche werden als Zubehör gesondert bewertet. Der Zubehörswert stellt den 3/5-Anteil am Wert des Zubehörs dar. Der Schätzwert ist der Verkehrswert der 3/5 Liegenschaftsanteile und versteht sich einschließlich des anteiligen Zubehörswerts.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 6.000,00 EUR
Vadium: 76.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 383.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen.
Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offen gelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Ich empfehle jedem potenziellem Erwerber, über die steuerlichen Aspekte eines Immobilienerwerbes fachlichen Rat einzuholen, da die diesbezüglichen Auswirkungen von der individuellen Steuersituation des Erwerbers abhängen. Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls durch das Gericht gebotenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.


Foto(s):

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Dienststelle:

BG Hietzing (012)

Aktenzeichen:

4 E 22/20m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

11.11.2021

Versteigerungstermin:

am 19.01.2022 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4.Stock, Saal VI

Telefonkontakt:

01/877 26 21 – 308523

Besichtigungszeit:

1130 Wien, Lainzer Straße 44 ident Eitelbergergasse 2
17.01.2022, 14:00 bis 18:00 Uhr
Ohne Beisein einer Amtsperson!

Sonstiges:

Im Folgenden wird hier versucht, die häufigsten Fragen im Rahmen der Zwangsversteigerung in Wien zu klären:
(Bei einer – relativ seltenen – Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft nach § 352ff EO kommen zum Teil andere Vorschriften zur Anwendung. Diesbezüglich wird auf die Möglichkeit des Amtstages verwiesen.)


Grundbuch:

01215 Unter St. Veit

EZ:

106

Grundstücksnr.:

303 und 304

BLNr:

4 und 5

Liegenschaftsadresse:

Lainzer Straße 44 ident Eitelbergergasse 2

PLZ/Ort:

1130 Wien


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