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Wohnung Hütteldorf

Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk Hütteldorf in der Griesingergasse 26 wurde um das Jahr 1990 errichtet (Benützungsbewilligung aus 1993) und besteht aus zwei Wohnblöcken (Haus 1 und Haus 2). Haus 1 befindet sich an der Griesingergasse, Haus 2 ist hofseitig errichtet, der Zugang erfolgt durch das Stiegenhaus des Hauses 11 und über einen Zugangsweg mit Stiegenanlage (nicht behindertengerecht).

Die Häuser in Hütteldorf bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Haus 1 ist unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich die Garage mit insgesamt 19 PKW-Abstellplätzen, die Parteienkeller, eine Waschküche, eine Kinderwagen- und Fahrradraum, ein Hobbyraum und Technikräume. Haus 7 ist nicht unterkellert.
In den Erdgeschossen, den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind insgesamt 25 Wohnungen angeordnet.
Die Gebäude sind in Massivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet und haben eine einfache gegliederte Fassade. Die Wohneinheiten sind mit Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet, den Wohnungen im Erdgeschoss sind darüber hinaus Gartenanteile zugeordnet.
Die Dächer sind als Tonnendächer (gewölbt) mit Blecheindeckung ausgebildet.
Die Häuser in Hütteldorf sind mit Aufzügen ausgestattet, die das Kellergeschoss und/bzw. das Erdgeschoss mit den Wohngeschossen verbinden. Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.

 

Der Müllraum befindet sich an der Griesingergasse. Der Innenhof ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Die Wohnhausanlage ist parifiziert, an den Wohnungen und den PKW-Stellplätzen in der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch einverleibt.
Die Wohnhausanlage ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand vorhanden.
Die Wohnung Top W 27 liegt im 2. Obergeschoss des Hauses 4 und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum, einer offenen Küche, einem Wirtschaftsraum, einem Essplatz, einem Flur, einem Wohnzimmer und drei Zimmern. Die Wohnung ist süd-, ost- und westseitig ausgerichtet. Dem Wohnzimmer ist südseitig ein Balkon vorgelagert.Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 2,70m.
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizungsanlage beheizt.
Im Vorzimmer befinden sich der Sicherungskasten des Elektroanschlusses der Wohnung und der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Der Wohnung ist laut Nutzwertgutachten das Kellerabteil Nr. 17 zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.

 

Gericht: BG Fünfhaus
Sonstiges:

Grundbuch: Hütteldorf
PLZ/Ort: 1140 Wien


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