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Wohnung Hütteldorf

Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk (Hütteldorf) in der Griesingergasse 26 wurde um das Jahr 1990 errichtet (Benützungsbewilligung aus 1993) und besteht aus zwei Wohnblöcken (Haus 1 und Haus 2). Haus 1 befindet sich an der Griesingergasse, Haus 2 ist hofseitig errichtet, der Zugang erfolgt durch das Stiegenhaus des Hauses 1 und über einen Zugangsweg mit Stiegenanlage (nicht behindertengerecht).
Die Häuser in Hütteldorf bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Haus 1 ist unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich die Garage mit insgesamt 19 PKW-Abstellplätzen, die Parteienkeller, eine Waschküche, eine Kinderwagen- und Fahrradraum, ein Hobbyraum und Technikräume. Haus 2 ist nicht unterkellert.
In den Erdgeschossen, den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind insgesamt 20 Wohnungen angeordnet.
Die Gebäude sind in Massivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet und haben eine einfache gegliederte Fassade. Die Wohneinheiten sind mit Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet, den Wohnungen im Erdgeschoss sind darüber hinaus Gartenanteile zugeordnet.
Die Dächer sind als Tonnendächer (gewölbt) mit Blecheindeckung ausgebildet.
Die Häuser in Hütteldorf sind mit Aufzügen ausgestattet, die das Kellergeschoss und/bzw. das Erdgeschoss mit den Wohngeschossen verbinden. Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
Der Müllraum befindet sich an der Griesingergasse. Der Innenhof ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Die Wohnhausanlage ist parifiziert, an den Wohnungen und den PKW-Stellplätzen in der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 3294 einverleibt.
Die Wohnhausanlage ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand vorhanden.
Die Wohnung Top W 17 liegt im 2. Obergeschoss des Hauses 2 und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum, einer offenen Küche, einem Wirtschaftsraum, einem Essplatz, einem Flur, einem Wohnzimmer und drei Zimmern. Die Wohnung ist süd-, ost- und westseitig ausgerichtet. Dem Wohnzimmer ist südseitig ein Balkon vorgelagert.
Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 2,60m.
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizungsanlage beheizt.
Im Vorzimmer befinden sich der Sicherungskasten des Elektroanschlusses der Wohnung und der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Der Wohnung ist laut Nutzwertgutachten das Kellerabteil Nr. 17 zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlich bis guten Zustand, altersbedingt übliche Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Schäden sind vorhanden.

Grundstücksgröße: 2.358 m²

Objektgröße: 139,05 m²


Schätzwert: 550.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 55.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 275.000,00 EUR

Gericht: BG Fünfhaus
Aktenzeichen: 013 24 E 2/19v
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 20.03.2019
Versteigerungstermin: am 24.04.2019 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Telefonkontakt: 01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für: 05.04.2019, 16:30 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges:

Grundbuch: 01206 Hütteldorf
EZ: 3294
Grundstücksnr.: 590/8
BLNr: 62
Liegenschaftsadresse: Griesingergasse 26
PLZ/Ort: 1140 Wien


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