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Herzgasse Wien Favoriten

Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft in Wien Favoriten befindet sich in ein unterkellertes,
viergeschoßigen Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoß, das ursprünglich in den Jahren
um 1897 errichtet wurde. Im Hof ist ein Nebengebäude vorhanden, das zu Lagerzwecken genutzt wird.
Das bewertungsgegenständliche Objekt ist im 1. Obergeschoß des Gebäudes situiert und besteht
aus einer Küche, einem WC, drei Zimmern, einem Bad, einem Gang, einem Abstellraum und einem hofseitigen Balkon. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über straßen- und hofseitige Kunststofffenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Badezimmer situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen außer dem Gang und Abstellraum. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Eine Überprüfung der
technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die
elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Der Balkon ist mit einem Fliesenbelag, einer Metallabsturzsicherung und einer Markise
ausgestattet.

Grundstücksgröße: 537 m²

Objektgröße: 75,25 m²


Schätzwert: 216.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 21.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 172.800,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

Gericht: BG Favoriten
Aktenzeichen: 011 13 E 9/18k
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 15.11.2019
Versteigerungstermin: am 22.1.2020 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Favoriten, 3.Stock, Saal VII
Telefonkontakt: 01/60148 DW 307 620
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Mo. bis Fr. 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr
2.Stock, Zimmer 226
Mit einem gültigen Lichtbildausweis
Sonstiges: Im Übrigen wird auf die Fassung des Schätzungsgutachtens und des Versteigerungsedikts in der Ediktsdatei im Internet verwiesen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1. die sich aus dem Wohnungseigentum ergebenden Beschränkungen (§ 11 Abs 3 WEG),
2. die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers, soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 27 Abs 3 WEG),
3. die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen eines Mieters, soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 42a MRG).
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt:
1. hinsichtlich BLNR 13 und 14 zusammen: EUR 2.800,-;
2. hinsichtlich BLNR 15 und 16 zusammen: EUR 21.600,-.
Als Vadium kommen nur Sparurkunden in Betracht.
Hingewiesen wird darauf, dass mit einer Forderungsanmeldung auch eine Bankverbindung samt Kontonummer für allfällige Zuweisungen aus dem Meistbot bekannt zu geben ist.
Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs 1 EO idF EO-Nov 2000 insofern von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, als gemäß des rechtskräftigen Beschlusses vom 10.10.2019 (ON 40)
a. hinsichtlich der Liegenschaftsanteile EZ 577, KG 01101 Favoriten, je 2553/36800-Anteile, BLNR 15 und BLNR 16, verbunden mit Wohnungseigentum an W 5, ein Betrag von EUR 172.800,- als geringstes Gebot der Versteigerung zugrunde gelegt wird;
b. die beiden wie folgt bezeichneten Miteigentumsobjekte der verpflichteten Parteien:
Anteil
KG
EZ
Bezeichnung der Liegenschaft
Schätzwert
1.
441/36800
01101 Favoriten
577
B LNR 13
Adresse: 1100 Wien, Herzgasse 35
Gesamtfläche der Liegenschaft 537 m²
Gst Nr 1719
Nutzfläche des Objekts: 27,67 m² – gemeinsam mit BLNR 14 (Anmerkung: siehe Gutachten!)
EUR 10.000,-
2.
441/36800
01101 Favoriten
577
B LNR 14
Adresse: 1100 Wien,
Gesamtfläche der Liegenschaft 537 m²
Gst Nr 1719
Nutzfläche des Objekts: 27,67 m² – gemeinsam mit BLNR 13 (Anmerkung: siehe Gutachten!)
EUR 10.000,-
gem. § 146 Abs 1 Z 2 und 3a EO gemeinsam unter Zugrundelegung des Schätzwertes von EUR 28.000,- versteigert werden.
Die verpflichteten Parteien haben nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichten.
Zum Bieten werden gemäß dem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz 1998, LGBl. 11/1998 idF 33/2013, nur Personen zugelassen, die insbesondere durch einen Staatsbürgerschaftsnachweis, bei juristischen Personen und rechtsfähigen Personengesellschaften mit dem satzungsgemäßen Sitz im Inland durch eine Erklärung im Sinne des § 5 Abs 3 dieses Gesetzes, nachweisen, dass sie nicht Ausländer nach § 2 dieses Gesetzes bzw. mit Inländern gleichgestellt sind oder die im § 1 Abs 2 dieses Gesetzes erwähnte Genehmigung oder Negativbestätigung vorlegen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Zur Nachricht
Die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden.
Bei dem vorstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.
Allgemeine Aufforderung
Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenfalls sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger
Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind.
Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich der Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird.
Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.
Aufforderung bei Superädifikaten
Alle Personen, die dingliche Rechte an dem zu versteigernden Superädifikat in Anspruch nehmen, werden aufgefordert, ihre Rechte und Ansprüche binnen 14 Tagen bei Gericht anzumelden, widrigens auf dieselben im Versteigerungsverfahren nur insoweit Rücksicht genommen würde, als sie sich aus den Exekutionsakten ergeben.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Grundbuch: 01101 Favoriten
EZ: 577
Grundstücksnr.: 1719
BLNr: 15, 16
Liegenschaftsadresse: Herzgasse 35
PLZ/Ort: 1100 Wien


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