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Haus mit Thujenzaun

Das Grundstück 20304 mit dem darauf befindlichen Wohnhaus liegt außerhalb des Zent-rums von Oberwart, an der Steinamangererstraße gelegen, im Nahbereich der Unterwarterstraße, welche zur Umfahrung führt. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über die nordostseitig vorbeiführende Steinamangererstraße. Die umliegenden Grundstücke sind großteils bebaut.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in Oberwart bzw. Unterwart in einem Umkreis von etwa 3 km.
Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme bewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Dieses Wohnhaus wurde, wie dem Baubescheid zu entnehmen, ab 1977 errichtet und erfolgte die Benützungsbewilligung 1979. Das Objekt ist in Massivbauweise zweigeschossig, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden Esszimmer, Küche, 4 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Windfang, Speis, Vorraum und Gangflächen sowie Terrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, Heizraum, Waschküche, Vorraum und Garage.
Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt über die nordostseitig anschließende Steinamangererstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine einläufige Massivstiege mit Kunststeinbelag. Im Bereich dieser Stiege besteht eine Einhausung aus einer Alukonstruktion mit Verglasung. Der Zugang zur rückwärtigen Terrasse ist über eine einläufige Stiege mit Waschbetonplattenbelag und Geländer gegeben. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
Holzhütte.
Diese wurde ausschließlich fotografisch dokumentiert, da sie keinen Verkehrswert – Marktwert darstellt.
Außenanlagen:
Die Liegenschaft ist umlaufend eingefriedet. Straßenseitig besteht ein massives Sockel- und Pfeilermauerwerk, mit Ziersteinen ausgefacht und Betonabdeckplatten. Zugang über ein Leichtmetalltürl, Zufahrtstor in Metall ausgeführt und beschädigt. Westseitig bis auf etwa Höhe des Wohnhauses vorhanden ein Sockel- und Pfeilermauerwerk, mit Ziersteinen versehen, in Schräglage befindlich. Daran anschließend ein massives Sockelmauerwerk mit Drahtgitterzaun. An der Rückseite besteht auch ein Sockelmauerwerk mit Drahtgitterzaun. Der ostseitige Zaun ist lt. Angabe nicht grundstückszugehörig. Zur Westseite, beginnend nach dem Wohnhaus, sowie zur Rückseite besteht hinter dem Zaun ein Thujenzaun.
Das Traufenpflaster beim Wohnhaus ist betoniert bzw. mit Betonplatten belegt. Der Zu-gang zur Terrasse ist betoniert. Die Zugangsflächen zum Wohnhaus sind mit Waschbetonplatten belegt und besitzen einen Randleistenabschluss. Die Abfahrt zur Garage ist asphaltiert mit unübersehbaren Riss- und Zeitschäden. Vor dem Garagentor befindet sich ein Rigol. Die Garagenabfahrt besitzt beidseitig aufgrund des Niveauunterschiedes Flügelmauern. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar.

Grundstücksgröße: 1.015 m²

Objektgröße: 137,87 m²


Schätzwert: 182.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 18.200,00 EUR

Geringstes Gebot: 91.000,00 EUR


Sonstige Hinweise: Vadium in Sparbuchform

Gericht: BG Oberwart
Aktenzeichen: 340 4 E 5330/18m
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 20.05.2019
Versteigerungstermin: am 09.08.2019 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I
Telefonkontakt: 03352/32313-0
Besichtigungszeit: Steinamangererstraße 84
25. Juli 2019 um 09:30 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: während der Amtsstunden
Sonstiges: keine Option zur Steuerpflicht

Grundbuch: 34057 Oberwart
EZ: 4763
Grundstücksnr.: 20304
BLNr: 3,4
Liegenschaftsadresse: Steinamangererstraße 84
PLZ/Ort: 7400 Oberwart

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