Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Haus mit KFZ-Stellplatz Wien

Die ggst. Liegenschaft befindet sich an der Adresse Haberlandtgasse 75, Identadresse Pilotengasse 98, in 1220 Wien.

BLNr. 39 und 40 (je 179/2818-stel Anteile verbunden mit Wohnungseigentum an Kleinhaus 1) sowie BLNr. 41 und 42 (je 2/2818-stel Anteile verbunden mit Wohnungseigentum an KFZ-Stellplatz 1). Kleinhaus und KFZ-Stellplatz werden gemeinsam angeboten und versteigert.
Die Liegenschaft ist trapezförmig ausgestaltet und verfügt laut Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 2.315m². Die Liegenschaft ist mit insgesamt 6 Einzelhäusern und einem Doppelhaus bebaut. Das zu versteigernde Objekt Kleinhaus 1 ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoß. Die Wohnnutzfläche (Erd- und Obergeschoß) beträgt 129,44m², die Nutzfläche (inkl. Keller) beträgt 193,15m². Das Kleinhaus weist einen ordentlichen Erhaltungszustand auf und verfügt über alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen. Der KFZ-Stellplatz 1 verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Fläche von 12,34m² und ist rechteckig konfiguriert. Eine ohne Baubewilligung/Bauanzeige errichtete Gartenmauer ist teilweise zu entfernen. Die dafür nötigen Kosten wurden beim Schätzwert berücksichtigt. Es wird davon ausgegangen, dass die Liegenschaft bestandfrei ist. Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist vom Ersteher die unter CLNr. 1a einverleibte Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen zu übernehmen.

Grundstücksgröße: 2.315 m²

Objektgröße: 193,15 m²


Schätzwert: 454.200,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 45.420,00 EUR

Geringstes Gebot: 227.100,00 EUR


Sonstige Hinweise:ZU SCHÄTZWERT:
Kleinhaus EUR 444.000,–
Stellplatz EUR 10.200,–
—————————–
Schätzwert: EUR 454.200,–
Lt. Einreichplan vom 02.05.2007 befindet sich der Stellplatz östlich des WE-Objektes „Kleinhaus 1“.
Tastsächlich besteht rund um das Gebäude eine (augenscheinlich vom Verpflichteten errichteter,) Betonfertigteilmauer, die im Bereich der, für den KFZ-Stellplatz 1 vorgesehenen, Freifläche verläuft. Die Mauer weist ein Einfahrttor in Richtung Pilotengasse auf. Dahinter befindet sich ein befestigter Bereich des, dem WE-Objekt „Kleinhaus 1“ zugeordneten Gartens, der auch als KFZ-Abstellplatz genutzt wird.
Im Rahmen der Bewertung wird daher von einem Rückbau der Gartenmauer auf den Konsensgemäßen Zustand (d.h. straßenseitige Einfriedung bleibt bestehen, übriger Zaun – insb. im Bereich des KFZ-Stellplatzes ist zu entfernen; der Bodenbelag der für den Stellplatz vorgesehenen Fläche ist wiederherzustellen) ausgegangen. Entsprechende Kosten werden im Rahmen der Bewertung in Ansatz gebracht. Der Bewertung wird die Lage des KFZ-Stellplatzes lt. Einreichplan zugrunde gelegt.

Gericht: BG Donaustadt
Aktenzeichen: 027 20 E 7/17p
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 22.12.2017
Versteigerungstermin: am 26.01.2018 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Donaustadt, 1. Stock, Saal VII
Telefonkontakt: 01 20135 344
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs. 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Originalgutachten kann Mo,Mi, Do,Fr zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr, Dienstag 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr bei diesem Gericht (Zi 525) eingesehen werden.
Sonstiges: Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen.
Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen. Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis, einen österr. Staatsbürgerschaftsnachweis und bei Nicht-EU-Bürgern eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. Ausländergrunderwerbs G vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch: 01651 Aspern
EZ: 529
Grundstücksnr.: 479/1, 479/2
BLNr: 39, 40 , 41, 42
Liegenschaftsadresse: Haberlandtgasse 75, Pilotengasse 98
PLZ/Ort: 1220 Wien


 

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