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Haus in Semriach bei Graz

Eigentum an der Liegenschaft mit der GST-NR 126/3 einkommend in der EZ 95 der KG 63022 Rechberg, 1/1 Anteile B-LNr 1, mit der Adresse Rechberghöhe 23, 8102 Semriach (Rechberg) mit einer Grundstücksfläche von 795m² (bebaute Fläche: 155m², Gartenfläche: 640m²); Einfamilienhaus samt Carport mit einer Wohnnutzfläche von ca. 183,41 m2.
Das Wohnhaus wurde mit Baubescheid vom 19.01.1998 in Massivbauweise errichtet. Die Benützungsbewilligung wurde am 20.07.2004 erteilt. Es bestehen Abweichungen gegenüber der Einreichplanung. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss (inkl. Garage ca. 101,64 m2), Erdgeschoss (ca. 92,03 m2) und einem Dachgeschoss (ca. 91,38 m2). Das Dach wurde als Satteldach mit Quergiebel ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine mit Holz befeuerte Zentralheizungsanlage. Für die Vorsorgeheizung wurde ein Kamin errichtet. Im Erdgeschoss wurde eine Terrasse errichtet. Im Bereich der Zufahrt wurde eine Garage im Gebäude integriert. Teilweise besteht Fertigstellungsbedarf. Die Zufahrtsstraße wurde nicht fertiggestellt. Teilweise bestehen Risse in den Wand- und Deckenbereichen als auch div. Böden (Terrassen, etc.). Für die dringend zu erledigenden Reparatur- und Fertigstellungsarbeiten wurden Kosten in der Höhe von € 12.500,00 (ohne Nachweis) in Ansatz und vom Sachwert in Abzug gebracht. Bei den nicht bebauten Grundstücksflächen handelt es sich hauptsächlich um Geh- und Fahrwege bzw. Terrassen sowie Grünflächen (Rasenflächen, Garten, Bäume, Sträucher). Die Liegenschaft wurde teilweise eingefriedet.
Das Grundstück ist unregelmäßig konfiguriert und weist ein starkes Gefälle auf. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,3 ausgewiesen. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend zu Wohnzwecken bzw. landwirtschaftlich genutzt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den Rechbergweg mit der GST-Nr. 615/3 (öffentliche Straße) und in weitere Folge gemäß Dienstbarkeitsvertrag über das Grundstück mit der GST-Nr 125/4. Die Zufahrt ist damit gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich lt. Einreichplan der Anschluss zum Stromnetz des örtlichen EVU (Steg). der Anschluss an die öffentliche Kanalisation wurde lt. Auskunft der Verpflichteten hergestellt.
Die im A2-Blatt eingetragenen Rechte/Lasten und die im C-Blatt eingetragenen, ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmenden, Lasten wurden bei der Herleitung des Bodenwertes berücksichtigt. Im C-Blatt sind diverse Pfandrechte eingetragen, die Bewertung erfolgte jedoch unter der Voraussetzung der Geldlastenfreiheit.

Grundstücksgröße: 795 m²

Objektgröße: 183,41 m²


Schätzwert: 289.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Zur Liegenschaft GST-NR 126/3 der EZ 95 der KG 63022 Rechberg gehört als Zubehör eine im Erdgeschoss befindliche Küche mit Systemmöbeln mit Geräten (Backrohr mit Kochfeld, Ablufthaube, Spüle mit Armatur, Geschirrspüler, Kühlschrank)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 3.000,00 EUR

Vadium: 28.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 216.750,00 EUR


Sonstige Hinweise:Der Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keinen Verzicht auf die Steuerbefreiung nach § 6 Abs 1 Z 9 lit. a UStG 1994 abgegeben. Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde abgegeben werden.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen
ist:
C-LNr. 1 a 20/1970 DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens über Gst 126/3 gemäß Paragraf 5 des Kaufvertrages 1969-11-13 für Gst 126/4
C-LNr. 1 b 194/1970 EZ 96 weiter dienend
C-LNr. 2 a 1465/1981 1346/1995 348/1996 DIENSTBARKEIT der Wasserleitung über Gst 126/3
für Gst 126/4 126/10

Gericht: BG Graz-West
Aktenzeichen: 641 309 E 45/17g
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 30.01.2018
Versteigerungstermin: am 13.3.2018 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/Erdgeschoss
Telefonkontakt: 0316/8074-6117

Grundbuch: 63022 Rechberg
EZ: 95
Grundstücksnr.: 126/3
BLNr: 1 (Anteil: 1/1)
Liegenschaftsadresse: Rechberghöhe 23
PLZ/Ort: 8102 Semriach

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