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Haus in Nö

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt ca. 7 km nördlich außerhalb des Ortszentrums von Hofamt Priel in der Ortschaft Pemperreith in Einzellage. Das in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegende Grundstück weist eine nahezu rechteckige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 1.099 m² auf. Das Grundstück weist ein Gefälle von Osten nach Westen und von Norden nach Süden auf. Zur angrenzenden Bundesstraße fällt das Grundstück mit einer Böschung ab. Auf dem Grundstück besteht zum Bewertungsstichtag ein Einfamilienwohnhaus in offener Bauweise.

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoß. Im Kellergeschoß sind ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Vorratskammer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 66 m² untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Zimmer und ein Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 66 m². Im Dachgeschoß sind ein Flur, ein Bad + WC, ein Boilerraum und drei Zimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 57 m² untergebracht. Bauweise: Fundament: Streifenfundament; Außenmauerwerk: Massivziegelmauerwerk bzw. Betonhohlblockmauerwerk; Fassade: Grobkornputz ohne Vollwärmeschutz und teilweise Eternitplattenverkleidung; Decke über KG: Betonziegelfertigteileinhängdecke; Dach: Satteldach mit Holzsparren und Einfachlattung; Dacheindeckung: Eternit-Rhombus-Dachplatten; Fenster KG: Metallrahmen mit Einfachverglasung; Fenster EG und DG: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Hauseingangstür: Massivholztür mit Beschichtung und Einfachglaselement; Innentüren EG: Umfassungszargen mit Türblättern beschichtet; Innentüren DG: Umfassungszargen mit Türblättern lackiert; Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugung: Küchenzentralheizungsherd für feste Brennstoffe (zum Bewertungsstichtag nicht funktionsfähig); Wärmeabgabesystem: Plattenheizkörper (nur im EG); Warmwasseraufbereitung: Warmwasserspeicher (zum Bewertungsstichtag nicht funktionsfähig).

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem der wirtschaftlichen Abbruchreife nahekommenden Bau- und Erhaltungszustand. Die Räume im Kellergeschoß und im Dachgeschoß verfügen jeweils über eine sehr einfache Ausstattung. Die Wohnräume im Erdgeschoß verfügen jeweils über einfache bis mittlere Ausstattung. Außenanlagen: Hauszugang: mit Asphalt befestigt; Hauszufahrt: mit Asphalt befestigt, beidseitig mit Natursteinstützwänden; straßenseitige Einfriedung: Natursteinsockel mit Betonabdeckung; (teilweise abrutschgefährdet); Gartenhütte: Holzbauweise (abbruchreif); nicht bebaute bzw. nicht befestigte Flächen: Grünfläche (versteppte Wiese mit Baum- und Strauchbestand).

Grundstücksgröße: 1.099 m²

Objektgröße: 189,00 m²


Schätzwert: 25.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 2.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 12.500,00 EUR


Sonstige Hinweise: Interessenten wird empfohlen, Einsicht in das Langgutachten zu nehmen.
Schätzwert EUR 25.000,– unter Berücksichtigung der aufgrund von Abgabenbescheiden mit dinglicher Wirkung auf der Liegenschaft lastenden Beträge
Das Vadium ist jeweils ausschließlich in Form einer Sparurkunde eines inländischen
Kreditinstitutes zu erlegen (§ 147 EO).
Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, ob er auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.

Gericht: BG Melk
Aktenzeichen: 141 9 E 22/18z
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 03.01.2019
Versteigerungstermin: am 21.02.2019 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Melk Verhandlungssaal 1
Telefonkontakt: 02752/52333

Grundbuch: 14214 Hofamt Priel
EZ: 522
Grundstücksnr.: 103/3, * 1.099 m²
Gärten (10) 974 m²
Bauf.(10) 125 m²
Legende:
* Fläche rechnerisch ermittelt
Bauf.(10): Bauflächen (Gebäude)
Gärten (10): Gärten (Gärten)
BLNr: 11
Liegenschaftsadresse: Pemperreith 6
PLZ/Ort: 3681 Hofamt Priel


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