100 Jahre altes Haus in Krems
| Zuschlag ohne Überbot – Wohnhaus | |
| Gericht: | BG Krems an der Donau |
| Aktenzeichen: | 121 9 E 38/19w |
| wegen: | Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: | 04.03.2021 |
| Die Liegenschaft(en) Grundbuch | |
| 12114 Krems EZ 2946 Grundstücksnr. .883; BLNr. 1 | |
| samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 570.000,00 EUR zugeschlagen. Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.
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Auf der gegenständlichen Haus in Krems besteht ein rd. 100 Jahre altes in offener Bebauungsweise errichtetes, villenartiges Einfamilienwohnhaus. Es ist zur Gänze unterkellert und ebenerdig erstellt. Das Dachgeschoss ist geringfügig ausgebaut (1 Raum westseitig).
Erbaut wurde das Gebäude im ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts. (Die Baubewilligung wurde 1904 erteilt.)
Das Fußbodenniveau im Kellergeschoss (Souterrain) liegt rd. 1,0 m unterhalb des angrenzenden Niveaus im Außenbereich.
Die Umfassungswände im KG sind wahrscheinlich aus Steinmauerwerk erstellt. Sie sind ca. 60 cm dick. Die tragenden Wände und die Zwischenwände im KG sind massiv aus Vollziegelmauerwerk erstellt. Die Decken über Kellergeschoss sind Platzlgewölbedecken.
Im Erdgeschoss sind die Umfassungswände wahrscheinlich aus Vollziegelmauerwerk erstellt. Sie sind ca. 50 cm dick. Die tragenden Wände und die Zwischenwände sind massiv aus Vollziegelmauerwerk erstellt. Die Decken über EG sind Holzdecken.
Bedeckt wird das Gebäude durch einen hölzernen Dachstuhl, der mit alten Dachziegeln (überwiegend Wiener Tasche) eingedeckt ist. Die Dacheindeckung weist einen schlechten Erhaltungszustand auf. Die Niederschlagswässer werden über Hängerinnen und in frei vor der Fassade geführten Abfallrohren abgeleitet.
Die Fassadenflächen sind verputzt, wobei der Verputz aus einem Rieselwurf besteht. Im Bereich der Fenster, der Ecken und des Gesimses bestehen Faschen. Der Putz weist Zeitschäden auf (insbesondere auch Feuchtigkeitsschäden im bodennahen Bereich). Die Holzverkleidung im Bereich des südseitigen Verandavorbaues weist ebenfalls auffällige Zeitschäden (beim Anstrich) auf. Die Fenster sind Holzkastenfenster mit Lackanstrich im schlechten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Warmwasserzentralheizung mit Wandradiatoren.
Grundstücksgröße: 1.823 m²
Schätzwert: 472.200,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 47.220,00 EUR
Geringstes Gebot: 472.200,00 EUR
Sonstige Hinweise: Die aushaftenden Abgaben im Ausmaß von rd. € 23.800,– wurden bei der Ermittlung des Verkehrswertes in Abzug gebracht.
Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
| Gericht: | BG Krems an der Donau |
| Aktenzeichen: | 121 9 E 38/19w |
| wegen: | Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: | 25.11.2020 |
| Versteigerungstermin: | am 27.01.2021 um 10:00 Uhr |
| Versteigerungsort: | Erdgeschoss, Saal E |
| Telefonkontakt: | 02732/809-Kl. 393524 von Montag-Freitag 8.00 – 12.00 Uhr |
| Besichtigungszeit: | Die Verpflichtete sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaften und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin beim Bezirksgericht beantragt werden. |
| Sonstiges: | Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: keine Lasten. Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Das Vadium beträgt 10 % vom Schätzwert und kann nur in Form von Sparbüchern erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen. Es wird darauf hingewiesen, dass in der Ediktsdatei eine Langfassung des Schätzungsgutachten zu finden ist. (§ 170 Z 7 EO n.F.) 1. Das geringste Gebot wird gem. § 146 (1) Z 5 in Höhe des Schätzwertes, sohin EUR 472.000,– festgelegt. 2. Der Grundbuchskörper der EZ 2946 Krems wird getrennt ausgeboten, nämlich A. vorerst das Grundstück Nr. .883 der EZ 2946 Grundbuch 12114 Krems alleine und anschließend und nur dann, wenn es keine Bietinteressenten für das Grundstück .883 der EZ 2946 Grundbuch 12114 Krems alleine geben sollte, B. die EZ 29246 Grundbuch 12114 Krems als Ganzes. |
| Grundbuch: | 12114 Krems |
| EZ: | 2946 |
| Grundstücksnr.: | 1003/37, .883 |
| BLNr: | 1 |
| Liegenschaftsadresse: | Mölkergasse 42 |
| PLZ/Ort: | 3500 Krems |
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