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Haus in Großgmain Salzburg

Die bewertungsrelevante Liegenschaft besteht aus einem Grünland-Park und einem mittig gelegenen, großteils Holz-Wohnhaus mit einem gemauerten Anbau in relativ zentraler Lage in Großgmain.
Das gesamte Grundstück bzw. der Park ist gewidmetes „Grünland“. Das teilunterkellerte, 2-stöckige Wohnhaus ist ein sehr altes Holzwohnhaus mit gemauerten Teilen und hat 2 Wohnungen.

Das Erdgeschoß, bestehend aus Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer/Bauernstube, Werkstatt, neues Bad, Schlafzimmer, kleine Naßzelle, großes Wohnzimmer mit 2 Außen-Terrassen, wird von der Wohnungsberechtigten bewohnt und ist in einem „guten“ Zustand.

Die Obergeschoßwohnung – erreichbar über einen Holz-Außen-Aufgang – wird von der Liegenschaftseigentümerin bewohnt und ist in einem sehr abgewohnten Zustand. Die Wohnung besteht aus einem mittigen Vorraum, Wohnzimmer, einfache Küche, schmales Bad/WC, Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.

Im gesamten Haus sind sehr geringe Raumhöhen vorhanden.
Im Untergeschoß befinden sich ein Heiz- und Tankraum (Ölzentralheizung mit 2 Heizkreisen) und ein Lagerraum.

 

Grundstücksgröße: 8.942 m²

Objektgröße: 198,00 m²


Schätzwert: 299.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Kein bewertbares Zubehör vorhanden.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 29.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 149.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Schätzwert unter Berücksichtigung des Wohnungsgebrauchsrechtes:
€ 299.000,00
Im übrigen wird auf das ausführliche Langgutachten mit Fotos verwiesen.

Gericht:BG Salzburg
Aktenzeichen:565 8 E 4630/19p
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:22.06.2020
Versteigerungstermin:am 19.10.2020 um 08:45 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Salzburg, Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg, 1. Stock, Saal 1
Telefonkontakt:05 7601 21 /DW: 32 742
Besichtigungszeit:5084 Großgmain, Plainburgstraße 47
am 8.10.2020 um 10:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Derzeit beschränkter Parteienverkehr. Telef. Anmeldung erforderlich !

Grundbuch:56517 Großgmain
EZ:115
Grundstücksnr.:288/4
BLNr:1
Liegenschaftsadresse:Plainburgstraße 47
PLZ/Ort:5084 Großgmain


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