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Zweifamilienwohnhaus in OÖ

Beschreibung (WE):Gst.Nr. 959, Gesamtfläche 991 m², Liegenschaft samt darauf errichteter baulicher Anlage in 5412 Puch bei Hallein, Steinerweg 482
Bei schätzungsgegenständlichem Wohnhaus handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Puch im Bereich östlich oberhalb von St. Jakob. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich die Grundparzelle im Grünland. Die Wohnfläche beträgt je Wohneinheit rund 162 m². Im Keller-/Zugangsgeschoß befinden sich Keller-/Technikräume, sowie eine Garage.
Aufteilung der Nutzflächen (gerundet):
Dachgeschoß (ohne Stiegenhaus): rund 162 m²
Erd-/Obergeschoß (ident mit Dachgeschoß): rund 162 m²
Keller-Zugangsgeschoß inklusive Garage und
Eingangsbereich (Windfang laut Plan): rund 175 m²
Bei schätzungsgegenständlichem Wohnhaus handelt es sich um ein in den 1970iger Jahren errichtetes Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise, das Dachgeschoß wurde laut Bauakt gegen Ende der 1980iger Jahre ausgebaut.
Die Liegenschaft befindet sich in dezentraler Wohnlage in Puch, Steinerweg, das Grundstück ist als Grünland gewidmet.
Der Zustand ist als mäßig zu bezeichnen, in Teilbereichen sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich, in Teilbereichen liegen deutliche, gebrauchsbedingte Abnutzungen vor.
Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Stückgutheizanlage.
Eine bewilligte Abwasserreinigungsanlage für mehrere Wohnhäuser ist noch nicht ausgeführt und sind diesbezüglich noch Errichtungskosten vorzusehen.
Die Wohnfläche beträgt je Wohneinheit rund 162 m², im Keller-/Zugangsgeschoß befinden sich Keller-/Technikräume, sowie eine Garage.
Auf das Langgutachten wird ausdrücklich verwiesen!

Grundstücksgröße: 991 m²


Schätzwert: 600.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: 2 einfache Einbauküchen in der Wohnung im Erd-/Obergeschoß

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 300,00 EUR

Vadium: 60.030,00 EUR

Geringstes Gebot: 300.150,00 EUR


Sonstige Hinweise: Im Schätzwert ist das Zubehör (zwei Einbauküchen, Einbauküche I bewertet mit € 200,00 und Einbauküche II bewertet mit € 100,00) enthalten.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenfalls ein aktueller Firmenbuchauszug, bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen. Das Vadium kann nur in Form von inländischen Sparurkunden erlegt werden. Die verpflichtete Partei hat nicht binnen 14 Tagen ab Bekanntgabe des Schätzwertes dem Gericht mitgeteilt, dass auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a) UStG 1994 verzichtet wird.

Gericht: BG Hallein
Aktenzeichen: 562 72 E 3/19h
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 23.08.2019
Versteigerungstermin: am 11.10.2019 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hallein, 2. Stock, Saal 215
Telefonkontakt: 05 7601 21 37130
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Bezirksgericht Hallein, 2. Stock, Zimmer 208, während der Amtsstunden

Grundbuch: 56225 Thurnberg
EZ: 694
Grundstücksnr.: 959
BLNr: 1
Liegenschaftsadresse: Steinerweg 482
PLZ/Ort: 5412 Puch bei Hallein


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