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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Grundstücke Großebersdorf

Beschreibung (WE):½ -Anteil, B-LNr. 6
GSt. Nr. 260, 261/1, 270, 272, 448, 449, 1046, 1047, 1048, 1049
Gesamtfläche laut Grundbuch 30.067 m²
Widmungsart laut Grundbuch für sämtliche Grundstücke ausg. Nr. 448: „Landw“, Grundstück Nr. 448: Landw (5.581 m²) und Wald (1.436 m²)
Kurzbeschreibung:
Die EZ 626 des Grundbuchs 15024 der KG Großebersdorf beinhaltet 10 Grundstücke mit in Summe 30.067 Quadratmetern. Alle Grundstücke sind nicht kommassiert und liegen in der Weinbauflur. Die einzige laut Grundbuch nicht-landwirtschaftlich genutzte Fläche ist eine Böschung bei Grundstück 448.

Die 4 Grundstücke gehen von einem Erdweg beginnend nach Norden. Die Bonität ist vom Weg beginnend überdurchschnittlich und nimmt dann ab. In Summe der 4 Grundstücke ergibt sich ein längliches Feldstück mit in Summe 0,78 ha. In der Mappe ist zwischen 1048 und 1049 ein Weg eingezeichnet, der in der Natur mitbewirtschaftet wird und weder hier noch bei den Nachbarfeldern in der Natur ersichtlich ist.
Grundlagen der Bewertung:
Als entscheidend für den Verkehrswert ergibt sich aus den Befunddaten eine rein landwirtschaftliche Betrachtung des Bodenpreises. Gemäß Vergleichswertverfahren wurde bei einer relativ großen Schwankungsbreite von 2,04 bis 5,09 zum Stichtag ein Durchschnittspreis von 2,92 € pro Quadratmeter ermittelt. Von diesem Referenzpreis ausgehend wurden gemäß Bonität, Größe, Form und Neigung die konkreten Verkehrswerte subjektiviert.

 

 

 

Grundstücksgröße: 30.067 m²


Schätzwert: 38.740,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 3.874,00 EUR

Geringstes Gebot: 38.740,00 EUR


Sonstige Hinweise:Gemäß § 147 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses auszuweisen.


Langgutachten (pdf) (3983 KB)

Gericht:BG Mistelbach
Aktenzeichen:150 23 E 13/19g
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung:15.09.2021
Versteigerungstermin:am 24.11.2021 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirkshauptmannschaft Mistelbach, 2130 Mistelbach, Hauptplatz 4-5, Sitzungssaal, Erdgeschoß (Eingang „Sitzungssaal“ verwenden)
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Die sich auf die Liegenschaft beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können bei diesem Gericht eingesehen werden. Hier sind auch Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Eine Kurzfassung des Schätzgutachtens ist aus der Ediktsdatei zu ersehen.
Sonstiges:Entsprechend der Empfehlung des Sachverständigen, des Antrages der betreibenden Partei und entsprechend § 146 Abs 1 Z 2 EO werden die Versteigerungsbedingungen wie folgt abgeändert:
1. Das geringste Gebot entspricht dem Schätzwert.
2. Mehrere ein wirtschaftlich ganzes bildende Grundbuchskörper werden auch gemeinsam ausgeboten: das bedeutet, die oben genannte EZ 626 wird zunächst vor der Erteilung des (endgültigen) Zuschlags zweimal, und zwar einmal als Ganzes und dann die wirtschaftlich zusammenhängenden Grundbuchkörper zu drei Gruppen aufgerufen werden. (bedingungsweise Anbote, Zuschlagserteilung nach dem günstigsten Ergebnis).
Die drei Gruppen sind:
a) GstNr. 260, 261/1, 270, 272: Schätzwert: € 14.700,–; geringstes Gebot: € 14.700,–
b) GstNr. 448A, 448 Wald, 449 A: Schätzwert: € 14.400,–, geringstes Gebot: € 14.400,–;
c) GstNr. 1046 bis 1049: Schätzwert: € 9.700,–, geringstes Gebot: € 9.700,–
——-
Die verpflichtete Partei hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, ob sie auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet (§ 170 Z 10 EO).

Grundbuch:15204 Großebersdorf
EZ:626
Grundstücksnr.:260, 261/1, 270, 272, 448, 449, 1046, 1047, 1048, 1049
BLNr:6 (1/2-Anteil)
PLZ/Ort:2203 Großebersdorf

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