Grundstück in Nickelsdorf

Bei der zur Schätzung anstehenden Liegenschaft handelt es sich um ein als Bauland gewidmetes Grundstück in dem am südöstlichen Hotterende von Nickelsdorf gelegenen, noch nicht aufgeschlossenen Betriebsgebiet in der Riede Neuteilung in Ortsnähe. Das Betriebsgebiet ist sowohl über die Bundesstraße B10 als auch über die Ostautobahn A4 erschlossen und zu erreichen. Das Grundstück Nr. 1441/2 selbst stellt eine Eckparzelle dar und befindet sich an der Ecke Bundesstraße mit einem Seitenweg, auf der linken Seite an der Bundesstraße als vorletzte Liegenschaft des Betriebsgebietes. Die gegenständliche Liegenschaft stellt eine Baufläche dar und ist linkerhand und an der hinteren Grundgrenze von einem unbebauten Grundstück umgeben. Auf der rechten Seite bildet der Seitenweg die Grenze. Die Vorderseite liegt direkt an der Bundesstraße.
Topografie:
Die 4.930m² große Betriebsfläche ist eben und weist mit einer Breite von rd. 70m und einer Tiefe von rd. 70m eine quadratische Figuration auf.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1233 KB)