Wohnhaus in Gloggnitz

Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Stadtrand von Gloggnitz, im Nahbereich der Ortseinfahrtsstraße Richtung Zentrum und ist über die asphaltierte Ekbertgasse erreichbar, welche als Sackgasse im Nahbereich der Liegenschaft endet. Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut und handelt es sich um eine gute Wohnlage.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anschlussstellen usw. befinden sich im Zentrum der Stadt Gloggnitz, in einer Entfernung von ca. 1,5 bis 3 km, und sind durchaus zu Fuß erreichbar.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Dieses Wohnhaus wurde, wie dem Einreichplan und dem Baubewilligungsbescheid zu entnehmen, 1967 errichtet. Ein Benützungsbewilligungsbescheid liegt mir aus dem Jahr 1970 vor.
Das Gebäude hat quadratische Grundrissform, ist in Massivbauweise hergestellt, und besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß.
Im Keller vorhanden sind Heizraum, Waschküche sowie diverse Abstell- und Lagerräume.
Das Erdgeschoß wird für Wohnzwecke genutzt und besitzt Küche, Windfang, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum.
Im Dachgeschoß befindet sich der Schlafteil mit drei Zimmern und Badezimmer mit integriertem WC.
Im Dachgeschoß besteht ein Balkon über dem Windfang.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über eine Vorlegstufe und sind Keller bis Dachgeschoß über eine im Gebäude befindliche Wendelstiege verbunden.
Garage:
Diese Garage wurde, wie dem Einreichplan und dem Baubescheid zu entnehmen, 1985 errichtet und liegt eine Benützungsbewilligung aus 1992 vor.
Die Garage besitzt keine Raumteilungen und dient dem Einstellen eines PKW’s, wobei festgehalten wird, dass die Garage relativ klein ist.
Die Erschließung erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße über eine befestigte Vorplatzfläche.
Nebengebäude 1 und 2 sowie Gartenhütte:
Von einer Beschreibung dieser Objekte wird Abstand genommen, nachdem sie keinen Marktwert besitzen. Die Dokumentation dieser Gebäude ist ausschließlich den angeschlossenen Fotos zu entnehmen.
Außenanlagen und Einfriedungen:
Der Zugang zum haus erfolgt über eine betonierte Vorlegstufe mit Metallgeländer und einem kleinen Vordach. Rissschäden bei dieser Stufe sind unübersehbar.
Die Zufahrt und der Zugang sind mit Betonflöz versehen, mit einer Randleiste. Auch hier sind Zeitschäden vorhanden.
Die Einfriedung straßenseitig besteht aus Sockel- und Pfeilermauerwerk mit Metallgitterzaun und einem doppelflügeligen Tor. Dieses Einfriedungsmauerwerk zeigt abfallenden Verputz.
An der rechten Seite des Grundstücks besteht ein Maschenzaun, gleichfalls ist eine Einfriedung an der linken Seite mit Sockelmauerwerk und Maschenzaun vorhanden; diese dürfte jedoch nicht im Eigentum der Verpflichteten stehen.
Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. Eine Bepflanzung des Gartens besteht nicht.

Grundstücksgröße:727 m²

Objektgröße:56,82 m²

Schätzwert: 166.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Zubehör, welches eine Wertigkeit hat, ist im Haus nicht vorhanden.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 16.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 119.900,00 EUR