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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Glashütten

Das Grundstück 116/1 mit den darauf befindlichen Objekten befindet sich im Ortsbereich von Glashütten. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Feldgasse, welche im Bereich der Liegenschaft als Sackgasse endet. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration in etwa trapezförmig. Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohnhäusern bebaut.

Infrastruktur:
Außer einem Caféhaus und öffentlichen Haltestellen sind infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in der Nachbargemeinde Lockenhaus vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Oberpullendorf.
Gebäudebeschreibung:

Wohngebäude:
Dieses Wohnhaus wurde, wie dem Baubescheid zu entnehmen, ab 1987 errichtet und, lt. Angabe, 1988 bezogen. Die Benützungsfreigabe wurde 2010 erteilt. Das Gebäude ist in Massivbauweise dreigeschossig, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss errich-tet.
An Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Garage und Diele. Im Keller vorhanden Lagerraum, Heizraum, Flur, Waschküche, ehemaliger Schutzraum sowie eine Einliegerwohnung mit WC, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, Wohnküche, Schrankraum, Zimmer und Windfang.

 

 

Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Feldgasse, welche im Bereich der Liegenschaft als Sackgasse endet. Der Zugang im Erdgeschoss erfolgt über eine überdachte Terrasse. Im Bereich der Terrasse Fliesenböden, die Wandflächen teilweise mit Nut- und Federbrettern verkleidet. Zum anschließenden Garten bestehen Öffnungen, mit Granitplatten abgedeckt. Im Bereich der Fassade montiert der Zählerkasten mit E-Zähler, automatischer Absicherung und FI. Der Zugang zur Wohnung im Keller erfolgt von der Ostseite über einen Vorplatz. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.

Nebengebäude 1:
Dieses wurde, soweit bekannt, vor ca. 10 Jahren errichtet. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Es ist eingeschossig in Holzbauweise errichtet. Über dem Gebäude ein Satteldach mit Welleterniteindeckung. Regenrinnen und Ablaufrohre bestehen. Vorhanden ein Holzlagerraum sowie eine Werkstätte. Im Holzlagerraum Naturboden, in der Werkstätte Betonboden. Die Wandflächen sind mit Holz verkleidet, in der Werkstätte die Decke mit Holz verkleidet. Der Holzlagerraum ist zum Hof hin offen, die Werkstätte über eine Holz-glastür mit Stock erreichbar sowie besteht in der Werkstätte zur Belichtung ein Holzfenster. Eingeleitet ist ausschließlich Stromanschluss, der Zustand ist als mäßig zu bezeichnen.

Flugdach:
Dieses schließt linker Hand an das Nebengebäude 1 an und wurde vermutlich zur gleichen Zeit wie das Nebengebäude errichtet. Dieses Flugdach ist in Holzbauweise hergestellt. Über dem Objekt vorhanden ein Pultdach mit Wellplatteneindeckung.
Nebengebäude 2:
Ein genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt. Dieses ist eingeschossig in Holzbauweise hergestellt und auf Schalsteinpfeilern aufgesetzt. Über dem Nebengebäude 2 ein Pultdach mit Welleterniteindeckung. Anschlüsse sind nicht eingeleitet. Zugang über eine Holztür, Belichtung über ein Holzfenster, als Fußboden Pfostenbelag.

Außenanlagen:
Die Zugangsflächen zur Wohnung im Kellergeschoss sind verfliest. Im Anschluss an den Windfang eine überdachte Terrasse mit Pultdach und Eternitplattendeckung. Die Zufahrtsflächen zum Nebengebäude 1 sind asphaltiert, das Traufenpflaster beim Wohnhaus betoniert. Im Anschluss an das Flugdach eine abgetreppte massive Einfriedungs-mauer mit Betonabdeckplatten. Straßenseitig im Bereich der Abfahrt zum Nebengebäude 1 ein doppelflügeliges Leichtmetalldrehtor sowie eine Leichtmetalltür.
Die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und bestehen beidseitig Flügelmauern mit Granitplattenabdeckung und Leichtmetallzaun. Zur Straße ein Sockelmauerwerk mit Leichtmetallzaun, Zugang über ein Leichtmetalltürl.
Im Zugangsbereich zum Erdgeschoss eine Terrasse mit Betonplatten belegt mit Beschädigungen. Das Traufenpflaster straßenseitig ist mit Platten belegt und weist Setzungsschäden auf.
Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar und sind vereinzelt Bäume und Sträucher vorhanden. Im Bereich der ostseitigen Grundgrenze besteht eine Steinschlichtungsmauer zum Nachbargrundstück.

Grundstücksgröße: 1.696 m²

Objektgröße: 166,38 m²


Schätzwert: 243.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 24.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 121.500,00 EUR


Sonstige Hinweise: Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
DIENSTBARKEIT der Errichtung des Bestandes, der Instandhaltung, der Wartung und Benützung eines Abwasserkanals
gem. Pkt DRITTENS Servitutsvertrag 2014-02-13 hins Gst 116/1 für Gst 2/1

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (2869 KB)

Foto(s):DG: Schlafzimmer (24 KB) KG: Lagerraum (30 KB) Nebengebäude 2 (35 KB) Flugdach (32 KB) KG: Einliegerwhg: Bad (25 KB) EG: Badezimmer (41 KB) DG: Küche (22 KB) Wohngebäude (33 KB) DG. Wohnzimmer (24 KB) Zugebauter Windfang (28 KB) DG: Kinderzimmer (23 KB) KG: Waschküche (27 KB) KG: Einliegerwhg: Wohnküche (29 KB) EG: Wohnküche (29 KB) Wohngebäude (31 KB) DG: Badezimmer (24 KB) EG: Zimmer 2 (24 KB) EG: Garage (26 KB) KG: Heizraum (74 KB) KG: Einliegerwhg: Zimmer (24 KB) Nebengebäude 1 (33 KB)

Gericht:BG Oberpullendorf
Aktenzeichen:330 5 E 1415/20g
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:10.06.2021
Versteigerungstermin:am 3.8.2021 um 13:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Saal Nr. 123
Telefonkontakt:02612/42502-25

Grundbuch:33008 Glashütten bei Langeck
EZ:369
Grundstücksnr.:116/1
BLNr:3
Liegenschaftsadresse:Feldgasse 11
PLZ/Ort:7442 Glashütten bei Langeck

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