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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Stolzenthalergasse Wien

Die bewertungsgegenständlichen Geschäftslokal befinden sich in einem viergeschoßigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoß bzw. in dessen Nebengebäude, das in den Jahren um 1861 bzw. 1913 errichtet wurde.
durchschnittlicher bis guter Erhaltungszustand, Personenaufzug; zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
164/1054 Anteile, BLNR 6 verbunden mit Wohnungseigentum an W 1/3/4 Geschäftslokal, Gang, Wohnfläche, Kühlraum, Terrasse; Nutzfläche im EG: ca. 147,50 m², Kühlraum im Keller: ca. 7,8 m²; keine Terrasse vorhanden; Räume im Erdgeschoß in Natura miteinander verbunden und Allgemeinfläche integriert; Büro- und Lagerräume, Sanitärbereich, Heizung;
Das Objekt Top 1/3/4 wird straßenseitig über einen Zugang an der linken Grundstücksgrenze sowie über zwei hofseitige Zugänge über Stufen betreten. Im Inneren stellt das Objekt eine Einheit dar, die augenscheinlich zu Büro- sowie Lagerzwecken genutzt wird. Der Durchgang zwischen dem linken Bereich (Top 1) und dem rechten Bereich Top 3 ist erhöht und nur über eine angestellte Metalltreppe betretbar.
Ist-Zustand stimmt mit dem Konsensplan und Raumwidmung nicht überein; Aufträge der MA 25 aus 2016; Bestandsituation ungeklärt, Bewertung erfolgte unter der Annahme einer marktüblichen Vermietung, hohe Risikoabschläge, allenfalls notwendige Nachparifizierung; auf das sehr ausführliche Gutachten ON 24, das Ergänzungsgutachten ON 34 und die enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!

 

 

Grundstücksgröße: 562 m²

Objektgröße: 147,41 m²


Schätzwert: 145.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 14.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 108.750,00 EUR


Sonstige Hinweise: Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.


Langgutachten:

Anlagen (pdf) (3111 KB)
Langgutachten (pdf) (3886 KB)

Foto(s):Foto (9 KB) Foto (10 KB) Foto (11 KB) Foto (11 KB) Foto (10 KB) Foto (11 KB) Foto (7 KB) Foto (11 KB)

Gericht:BG Josefstadt
Aktenzeichen:028 22 E 36/17w
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:12.07.2021
Versteigerungstermin:am 13.09.2021 um 12:30 Uhr
Versteigerungsort:1010 Wien, Schmerlingplatz 11, Festsaal des OGH, Zi. 2056
Telefonkontakt:40 177
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Es wird empfohlen in das Langgutachten in der Ediktsdatei Einsicht zu nehmen.
Sonstiges:VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden. Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlangen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Das STRAFBARE VERHALTEN kann das Gericht nur mit ihrer Hilfe beseitigen. Falls sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in).
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher eines österreichischen oder eines im Wege der Dienstleistungsfreiheit tätigen Kreditinstituts aus dem EWR in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen. Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend!

Grundbuch:01005 Josefstadt
EZ:722
Grundstücksnr.:1080/2
BLNr:6
Liegenschaftsadresse:Stolzenthalergasse 14
PLZ/Ort:1080 Wien

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