Bestandsverhältnis: Hinzuweisen ist, dass das bewertungsgegenständliche Geschäftslokal 2 und 3 laut Auskunft von Herrn D., Verpflichteter, nicht vermietet ist und eigengenutzt wird.
Einheitswert: Der Einheitswert der EZ 154, Grundbuch 01403 Neulerchenfeld beträgt per 01.01.2016 € 74.853,02.
Monatliche Vorschreibung: Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des Geschäftslokales 2 und 3 beträgt gesamt € 501,74.
Hinzuweisen ist, dass das Geschäftslokal 2 und 3 in der Natur zusammengelegt wurden. Nach Einsicht bei der zuständigen Baubehörde bzw. nach Rücksprache mit dem zuständigen Werkmeister sind diesbezüglich keine Bauunterlagen vorhanden. Bei der Bewertung wird daher ein Abschlag aufgrund des nicht vorhandenen Baukonsens bzw. mit der verbunden rechtlichen Unsicherheit angewendet.
Die bewertungsgegenständlichen Anteile gliedern sich wie folgt und bestehen aus folgenden Räumlichkeiten. Das bewertungsgegenständliche Geschäftslokal 2 und 3 befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt laut Mitteilung von Herrn D., Verpflichteter, mittels Gas. Der Gesamtzustand des Geschäftslokales 2 und 3 ist als gut erhalten zu bezeichnen.
Langgutachten:
Langgutachten Teil 2 (718 KB)
Langgutachten Teil 1 (1400 KB)
Lageplan:
nicht verfügbar
Grundriss(e):
nicht verfügbar
Foto(s):
Dienststelle:
BG Hernals (014)
Aktenzeichen:
18 E 3993/15h
wegen:
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Bekannt gemacht am:
13.04.2022
Versteigerungstermin:
am 09.09.2022 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:
BG Hernals, Saal F (4.Stock)
Telefonkontakt:
0140425308406
Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei Arben Duraku, Haberlgasse 68, 1160 Wien hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 08:30 und 12:00 bei diesem Gericht (Zimmer 304) unter telefonischen Voranmeldung und unter Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises eingesehen werden.
Sonstiges:
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU-Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
Vollmachten müssen beglaubigt sein.
Grundbuch:
01403 Neulerchenfeld
EZ:
154
Grundstücksnr.:
.101
BLNr:
26,27,28,29
Liegenschaftsadresse:
Haberlgasse 68/Neulerchenfelderstraße 66
PLZ/Ort:
1160 Wien