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Favoriten Wohnung

Die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich in einem ursprünglich um 1910 errichteten viergeschoßigen Wohnhaus mit Keller-/Souterraingeschoß. Im Jahr 2000 (mit
dem Bescheid vom 03. April 2000) wurde die Bewilligung erteilt, die Raumeinteilungen und -widmungen in sämtlichen Geschoßen (Erdgeschoß bis 3. Stock) abzuändern, WCs bzw.
Badezimmer einzubauen bzw. allgemeine Gangbereiche in einzelne Wohnungsverbände
miteinzubeziehen und Objekte zusammen zu legen. Mit dem Bescheid vom 09. Mai 2008 wurde seitens der Baubehörde die Bewilligung erteilt, einen zweigeschoßigen Dachausbau zu errichten. Weder die Umbaumaßnahmen in den Regelgeschoßen, noch der Dachgeschoßausbau wurden vollständig abgeschlossen. Mit dem Bescheid vom 08. September 2015 wurde eine
Fristverlängerung für die Bauvollendung untersagt. Ein Lift wurde noch nicht errichtet.
Die Wohnung ist im Hochparterre der Liegenschaft situiert und sollte sich gemäß den
Einreichplänen für den Dachgeschoßausbau aus den ehemaligen Wohnungen Top 9, 10 und 11
zusammensetzen.

Am Tag der Befundaufnahme waren die Objekte noch nicht zusammengelegt
und aufgrund von Bauschuttablagerungen nur teilweise zugänglich. Die Top 9 war aufgrund der
Vermüllung durch Fahrnisse/Bauschutt nicht im Detail zu besichtigen. Über die konkrete Situierung der Wohnungstrennwand zwischen Top 8 und 9 kann mangels Besichtigungsmöglichkeit keine Aussage getroffen werden. Die Terrasse und der Garten wären gemäß den Plänen für den Dachgeschoßausbau im Innenhof der Liegenschaft geplant. Beides war am Tag der Befundaufnahme noch nicht hergestellt.
Der Erhaltungszustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Grundstücksgröße: 653 m²

Objektgröße: 83,21 m²


Schätzwert: 105.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 10.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 52.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

Gericht: BG Favoriten
Aktenzeichen: 011 13 E 29/18a
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 05.07.2019
Versteigerungstermin: am 21.08.2019 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: BG Favoriten, 3. Stock, Saal 7
Telefonkontakt: 01/60148 307 620
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Montag – Freitag 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr, 2. Stock, Zimmer 226 mit einem gültigen Lichtbildausweiß
Sonstiges: Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1. die sich aus dem Wohnungseigentum ergebenden Beschränkungen (§ 11 Abs 3 WEG),
2. die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 27 Abs 3 WEG),
3. die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen eines Mieters soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 42a MRG).
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt hinsichtlich BLNR 55 EUR 14.700, hinsichtlich BLNR 56 EUR 14.300,- und hinsichtlich BLNR 57 EUR 10.500,-. Als Vadium kommen nur Sparurkunden in Betracht (entweder Sparurkunde mit Losungswort mit Einlagen jeweils unter EUR 15.000,– oder Sparurkunde, die auf den Namen des gemäß den Bestimmungen des Finanzmarkt-Geldwäschegesetzes, BGBl. 1 Nr. 118/2016, identifizierten Kunden lautet, gegebenenfalls samt Vollmacht zur Verfügung im Rahmen des gegenständlichen Versteigerungsverfahrens).
Hingewiesen wird darauf, dass mit einer Forderungsanmeldung auch eine Bankverbindung samt Kontonummer für allfällige Zuweisungen aus dem Meistbot bekannt zu geben ist.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.

Grundbuch: 01101 Favoriten
EZ: 2843
Grundstücksnr.: 934/3
BLNr: 57
Liegenschaftsadresse: Favoritenstraße 162
PLZ/Ort: 1100 Wien


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