Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich
Immobilien Suche
Blogverzeichnis Bloggerei.de TopBlogs.de das Original - Blogverzeichnis | Blog Top Liste

Wohnung Wien Erdberg

Die im aktuellen Nutzwertgutachten Wohnung der Wien Erdberg vorgefundene Top-Nummerierung stimmt nicht mit dem baubehördlichen Konsens überein.
Die gegenständliche Einheit erhält erstmals laut Bescheid zum Wiederaufbau des Hauses 1942 die Top-Nr. 4.
1964 wurde mit einem Planwechsel per Bescheid eine Wohnungsnummernänderung durchgeführt, die gegenständlich zu bewertende Einheit wurde zu Top 27.
2007 wurde die Einreichplanung für den Um- und Zubau, Dachgeschoss und Lifteinbau baugenehmigt. Im Rahmen dessen sollte die gegenständliche Wohnung zu Top 32 werden. Die diesbezügliche Baubewilligung ist ausgelaufen, die geplanten Umbauten sind nicht ausgeführt worden. Grundbücherlich wurde die Änderung der Topnummerierung durchgeführt.
Der im Bauakt aufliegend Konsensplan stimmt nicht mit dem Bestand überein, durch Versetzen der Wohnungseingangstüre wurden Teile des Stiegenhauses sowie ein Gang-WC in den Wohnungsverband integriert.
Die Wohnung ist daher baubehördlich nicht fertiggestellt und darf aus baurechtlicher Sicht nicht als solche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und weist eine Nutzfläche von gesamt ca. 55,11 m² auf. Die Einheit setzt sich aus Vorraum, WC, Küche mit Duschgelegenheit, Zimmer und Kabinett zusammen. Der innenliegende Nassraum (Küche, Duschnische) verfügt über keine funktionsfähige mechanische Belüftung. Die lichten Raumhöhen betragen 3,67 m.
Die Beheizung erfolgt über einen im Wohnraum situierten Gas-Konvektor (Funktionsfähigkeit konnte nicht getestet werden), die restlichen Räume können nicht separat beheizt werden, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Warmwasserspeicher.
Die Wohnung ist nördlich und südlich zu den Innenhöfen ausgerichtet, die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als gering bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

 

Gericht:BG Innere Stadt Wien
Liegenschaftsadresse:Erdbergstraße 9754
PLZ/Ort:1030 Wien


Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

vier × vier =

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Jetzt Newsletter Anmelden !