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Haus in Enzersdorf an der Fischa

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn B., Verpflichteter das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis
Laut Auskunft von Herrn B., Verpflichteter, ist kein Energieausweis
für das Wohnhaus vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa vom 09.02.2021 ist ein
Rückstand von gesamt € 1.732,20 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhaus mit Garage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baubehörde: Baubeschreibung
Bescheid „Baubewilligung“ vom 17.12.1969
Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 25.11.1974
Dachung: Harte Dachung
Gliederung: Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss – nicht ausgebaut
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Laut Auskunft von Herrn B., Verpflichteter,
erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas –
Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Gas- Zentralheizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Einfriedung: vorhanden
Sonstiges: Terrasse
Hinzuweisen ist, dass im Garten bzw. Wohnhaus diverse
Gegenstände bzw. Gerümpel abgelagert wurden. Bei der
Bewertung wurden etwaige Entrümpelungskosten nicht
berücksichtigt.

 

 

Grundstücksgröße: 606 m²

Objektgröße: 75,57 m²


Schätzwert: 193.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 1.931,00 EUR

Geringstes Gebot: 150.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 7, laut Grundbuch 1/1 Anteil an
der Liegenschaft EZ 1742, Grundbuch 05005 Enzersdorf an der Fischa, ohne
Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag
02.02.2021 beträgt gerundet:
EUR 194.800,-
(Euro Einhundertvierundneunzigtausendachthundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 7, laut Grundbuch 1/1 Anteil an
der Liegenschaft EZ 1742, Grundbuch 05005 Enzersdorf an der Fischa, mit
Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag
02.02.2021 beträgt gerundet:
EUR 193.100,-
(Euro Einhundertdreiundneunzigtausendeinhundert )


Langgutachten:

Langgutachten Teil 1 (1462 KB)
Langgutachten Teil 2 (1145 KB)

Foto(s):Foto (44 KB) Foto (38 KB) Foto (59 KB) Foto (40 KB) Foto (38 KB) Foto (38 KB) Foto (41 KB) Foto (32 KB) Foto (42 KB)

Gericht:BG Bruck an der Leitha
Aktenzeichen:050 3 E 1791/20p
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:15.04.2021
Versteigerungstermin:am 24.6.2021 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Bruck a.d.Leitha; Wienerg. 3; 1.Obergeschoss, Verhandlungssaal B
Sonstiges:Hinweis:
Auch bei dieser Versteigerung gilt die Hausordnung des Bezirksgerichtes Bruck an der Leitha, insbesondere auch die Maßnahmen welche zur Verhinderung der Verbreitung der Covid-19-Pandemie angeordnet wurden.
Insbesondere gilt:
Besondere Anordnung für den Aufenthalt im Gebäude:
Alle sich im Gebäude aufhaltenden Personen haben
a) untereinander einen Sicherheitsabstand von zumindest einem Meter (empfohlen werden 1,5 bis 2 Meter) einzuhalten;
b) FFP 2 Masken zu tragen, wobei Sie ersucht werden Ihre eigene Schutzmaske mitzubringen. Das Abnehmen der Schutzmaske darf nur erfolgen, wenn die* der Richter*in die* der die Verhandlung leitet, die Abnahme der Schutzmaske gestattet oder anordnet;
c) vor dem Durchschreiten der Sicherheitsschleuse an der dafür vorgesehenen Stelle die Hände zu desinfizieren;
Den Anweisungen des Sicherheitspersonals bei den Zutrittskontrollen ist unbedingt Folge zu leisten.

Grundbuch:05005 Enzersdorf an der Fischa
EZ:1742
Grundstücksnr.:292/13
BLNr:7
Liegenschaftsadresse:Kellergasse 37
PLZ/Ort:2431 Enzersdorf an der Fischa

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