Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich
Immobilien Suche
Blogverzeichnis - Blog Verzeichnis bloggerei.de TopBlogs.de das Original - Blogverzeichnis | Blog Top Liste

Engelhartszell Haus

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskern der Marktgemeinde Engelhartszell.
Die Liegenschaft wird im Nordosten von der Nibelungenstraße und im Südwesten von der Marktstraße begrenzt.
Lt. Hauschronik reicht das Urgebäude bis in das 16 Jhdt. zurück.
Hausname : Schiffmannshaus, Englwirt, Überführerhaus
Das Gebäude ist massiv errichtet und hat ein Ausmaß von 19.00 x 11.00 m. Im Norden springt noch ein Gebäudeteil (Wohnraum) 7,50 x 7,00 m von der Gebäudeflucht vor. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde Seite Nibelungenstraße ein Wintergarten aus Holz im Ausmaß von 7,10 x 4,00 m auf die bestehende Kellerdecke aufgesetzt.
Die bebaute Fläche des Wintergartens befindet sich jedoch auf “öffentlichen Gut”. Eine Grenzberichtigung ist erforderlich.
Mittig im südwestl. Grundstück 54/1 befindet sich eine Fremdliegenschaft Gst. 54/2 mit Haus Nr.48a. Ca. 1/3 diese Hauses ist noch im Besitz der bewertungsrelevanten Liegenschaft.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, und besteht aus einem Erd- und Dachgeschoß in dem sich nur 3 dzt. nicht bewohnbare Räume befinden.
Kellergeschoß: ca. 118.- m2 Nutzfläche
Die älteren Kellerräume sind mit einem Tonnengewölbe versehen. Die übrigen Kellerräume besitzen ebene Untersicht und sind mit Fermazellplatten verkleidet. Zwischen den Untersicht und der Tramdecke ist eine Wärmedämmung verlegt.
Im Keller, in einem nicht belichteten Raum befindet sich die einzige Waschgelegenheit,ein Badezimmer mit WC.
Erdgeschoss: Wohnnutzfläche 133 m2
Im Jahre 1995 wurden geringfügige Umbauarbeiten vorgenommen.
Zwei Räume ca. 33 m2 wurden nicht ausgebaut und befinden sich im Rohbau, bzw. im desolaten Zustand.
Der Zugang zum EG ist sowohl von der Marktstraße als auch vom Energieplatz über den Wintergarten gegeben.
Dachgeschoß:
Die geplanten 3 Zimmer im Dachgeschoß sind nicht ausgebaut und auch nicht bewohnbar. Die
hölzerne Deckenuntersicht löst sich bereits von den Deckenträmen.( Einsturzgefährdet)
Der restliche Teil des Dachgeschoßes wird als Dachboden genützt.
Anmerkung:
Lt. Aussage des südöstl. Nachbarn, soll die ebene Grundstücksfläche
zwischen dem Gebäude 48a auf Gst. 54/2 und dem Gebäude Marktplatz 50 auf Gst. 53, die auch vom Nachbarn als Garten genutzt wird, sich nicht im Besitz der gegenständlichen Liegenschaft befinden. ( Siehe Foto)
Eine Grenzberichtigung wird empfohlen.
Der Bau und Erhaltungszustand des Gebäudes ist
” schlecht “. Es besteht ein erheblicher Reparaturrückstau.
Beim Hochwasser im Jahre 2013 wurde der Keller ca. 1,00 m hoch durch die naheliegende Donau überflutet.
Eine Grenzberichtigung und Vermessung ist erforderlich

Grundstücksgröße:480 m²


Schätzwert: 76.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 7.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 38.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Eine Grenzberichtigung bzw. Vermessung des Grundstückes ist erforderlich.
Es wird auf das Langgutachten verwiesen.
Eine örtliche Besichtigung des Gebäudes ist vor Erwerb erforderlich.
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.

Gericht: BG Schärding
Aktenzeichen: 482 3 E 4/18m
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 04.10.2018
Versteigerungstermin: am 21.11.2018 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Schärding, 1. Stock, Saal II
Telefonkontakt: 05-760121-57370

Grundbuch: 48004 Engelhartszell
EZ: 434
Grundstücksnr.: . 54/1
BLNr: 1
Liegenschaftsadresse: Energieplatz 48
PLZ/Ort: 4090 Engelhartszell


Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

* Die Checkbox für die Zustimmung zur Speicherung ist nach DSGVO zwingend.

Ich akzeptiere

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Jetzt Newsletter Anmelden !