EFH nähe Eisenstadt

Die Liegenschaft liegt im Ortsgebiet der Gemeinde Oslip in nähe Eisenstadt Nähe und ist nur durch das Servitut über das Grundstück begeh-, befahrbahr und den darin liegenden Ver- und Entsorgungseinrichtungen erschlossen.
Masse und Form, Topographie:
Das Grundstück hat eine sehr schmale rechteckige Grundstücksform und ist eben.
Verkehrsverhältnisse:
Die Liegenschaft ist von der Straße obere Feldgasse und daran anschließende Servitut auf dem Grundstück  begeh- u. befahrbar.
In der Nähe der Liegenschaft befinden sich keine öffentlichen Verkehrseinrichtungen.
Flächenwidmung und Bebauungsmöglichkeit:
Die Widmung beträgt laut gültigem Flächenwidmungsplan BM – Bauland gemischtes Baugebiet. .
Bebauungsbestimmungen sind lt. telefonischer Auskunft der Gemeinde Oslip nicht vorhanden.
Aufschließung, Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist mit Wasser, Kanal, Strom über das Servitut auf dem Grundstück nähe Eisenstadt erschlossen.

Beschreibung der Baulichkeiten:
Die Liegenschaft ist in geschlossener Bauweise mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschoss- ausbau.
Beschreibung der zu bewertenden Gebäude:

Wohnhaus:
• Grundrissausmaß: ca. 17,00 x 6,23 m
• Bauweise: geschlossene Bauweise
• Unterkellerung: zur Gänze unterkellert
• Bau- und Erhaltungszustand: guter Bau- und Erhaltungszustand im
Erdgeschoß und Dachgeschoß, das
Kellergeschoß weist einen Reparatur-
und Instandsetzungsrückstau auf
• Bauausführung: Massivbauweise
• Dach: Satteldach mit Betondachziegel-
eindeckung
• Außenwände: Ziegelmauerwerk
• Fassade: Putzfassade
• Innenwände: Ziegelmauerwerk verputzt
• Decken: Massivdecke
• Stiegen: Massivstiegen
• Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit
Kunststoffrollladen
• Türen: Holztürblätter mit Stahlzargen
• Fußbodenbeläge: Holz-Laminat, Fliesen, Teppich
• Heizung: Zentralheizungsanlage mit
Festbrennstoffkessel
• Abwasserbeseitigung: ins Ortsnetz
• Stromversorgung vom Ortsnetz
• Kanal ins Ortsnetz
Raumaufteilung:
• Kellergeschoß: Stiegenhaus, Heizraum, Vorraum Keller, PKW Einstellraum, Lager/Werkstatt,
Keller, Stüberl, überdachte Kellerplatz und
überdachte Laube vor dem Stüberl
• Erdgeschoß: Eingang mit Vorraum, Diele,
Küche/Esszimmer mit Speis, WC, Bad,
Kinderzimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer
• Dachgeschoß: Stiegenaufgang mit Diele, Bad, 3 Zimmer
• Nutzung: Eigennutzung
Gebäude- und Raumausstattungen:
Einfamilienhaus:
Kellergeschoß:
Im Keller befinden sich Estrich-, Betonböden, Bodenfliesen, Wandputz, Holz- und Wandverkleidungen, Deckenputz mit Malerei, Stahlzargen mit Holz- oder Blechtüren
Erdgeschoß u. Dachgeschoß Wohnhaus
In beiden Geschoßen befinden sich Teppich-, Holz-Laminat oder Fliesenböden, Wandputz mit Malerei sowie Wand-Holzverkleidungen im Dachgeschoß, teilweise Holzdecken, Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden, Holztüren mit Stahlzargen.

Beschreibung der Außenanlagen
Außenanlagen sind in Form von Einfriedungen vorhanden, ebenso eine gärtnerische Gestaltung sowie eine Gartengerätehütte. .
Zubehör

Als Zubehör ist eine Einbauküche vorhanden, der Zeitwert beträgt ca. € 3.000.–.
Bau- und Erhaltungszustand
Der Bauzustand des Wohnhauses ist in einem guten Zustand, ausgenommen im Kellergeschoß wo teilweise ein Instandsetzungs- und Reparaturrückstau besteht.
Mietverhältnisse
Das Einfamilienhaus wird von den Grundstückseigentümern bewohnt.