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Einfamilienhaus auf Grundstück

Das Grundstück hat eine Nordausrichtung, der eben nutzbare Teil (Haus und Garten) umfasst ca. 30% der Gesamtfläche (rd. 520 m²); 70% der Gesamtfläche befinden sich in starker Hanglage und sind bewaldet. Dieser Bereich ist nur eingeschränkt nutzbar bzw. durch die starke Hanglage auch nur eingeschränkt bewirtschaftbar. Der eben nutzbare Teil liegt unmittelbar an der Hauptstraße und ist direkt von der öffentlichen Fläche befahr- und begehbar.
Einfamilienhaus: einfache Bauweise (gemauertes Gebäude mit Eternitfassade und einfacher Eternitdeckung), Hauptgebäudeteil im Altbestand mit behördlicher Genehmigung etwa um 1950, Zubauten (Kleingarage, Veranda, Sanitärbereich und Küche), Ausbau des Obergeschosses im Umriss der bestehenden Dachkonstruktion als Giebeldach- Dachschrägen innerhalb des Wohnbereiches) mit behördlicher Genehmigung 1970. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt rd. 120 m². Die Garage hat eine Nutzfläche von rd. 15 m²; sie ist direkt von der Hauptstraße aus befahrbar. Auf der Liegenschaft befinden sich weiters ein direkt in den Hang gegrabener Erdkeller mit rd. 10 m², sowie zwei offene Überdachungen. Das Gebäude ist nicht unterkellert; es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss/ Dachgeschossausbau im Umfang der bestehenden Dachkonstruktion.
EG: Vorraum, bauliche Nische als Abstellraum genutzt, Hauptraum (straßenseitig orientiert), 2 weitere Haupträume, Badezimmer, Küche, WC;
Im OG befindet sich ein Wohnraum; im Obergeschoss sind keine Sanitärräumlichkeiten vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Gesamtbetrachtung in einem unterdurchschnittlichen Ausstattungs- und Erhaltungszustand. Grundsätzlich muss festgestellt werden, dass das Gebäude im Gesamteindruck die Voraussetzungen für einen langfristigen Weiterbestand nicht erfüllt.

Grundstücksgröße: 1.604 m²

Objektgröße: 120,00 m²


Schätzwert: 106.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 10.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 53.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind keine Belastungen zu übernehmen.

Gericht: BG Klosterneuburg
Aktenzeichen: 017 8 E 1574/18p
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 09.05.2019
Versteigerungstermin: am 27.06.2019 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3, 1. Stock, Saal Nr. I, 3400 Klosterneuburg
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Gutachten ist in der Gerichtskanzlei in der Zeit von 8-11.30 Uhr einzusehen (2. Stock, Zimmer 205). Auskünfte über das Gutachten können telefonisch NICHT erteilt werden.
Sonstiges: Als Vadium werden nur legitimierte Sparbücher, ab einer Einlage von € 15.000,– nur Namenssparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis sind mitzubringen, eine Vertretungsbefugnis ist durch öffentliche Urkunde oder öffentlich beglaubigte Spezialvollmacht nachzuweisen.
Die verpflichtete Partei hat gegenüber dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG 1994 verzichtet

Grundbuch: 01702 Höflein an der Donau
EZ: 42
Grundstücksnr.: 242, 243/1, 243/2;
BLNr: 5
Liegenschaftsadresse: Hauptstraße 147 – 149
PLZ/Ort: 3421 Höflein


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