Einfamilienhaus mit Garten in St. Pölten

Der heutige Bestand des Einfamilienhauses mit Garten wurde auf Basis der Baubewilligung aus dem Jahr 1973 (Zubau zum bestehenden Wohngebäude aus dem 1950er Jahren) hergestellt. Das Gebäude ist an der südlichen Grundgrenze situiert und teilweise an das Nachbargebäude angebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem unausgebauten Dachboden und ist teilweise unterkellert.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Diele, einem WC, einem Bad, zwei Abstellräumen, einem Wohnzimmer mit offener Küche und drei Zimmern.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum und der Heizraum. Die Raumhöhe beträgt im Kellergeschoss ca. 2,10m.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Das Dach des Einfamilienhauses ist als Satteldach ausgebildet und mit Dachziegel eingedeckt, die Fassade ist verputzt.
Das Einfamilienhaus wird großteils durch Kunststofffenster belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Zentralheizung mittels Pellets-Heizkessel.

Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Im Garten befindet sich eine Stahlbeton-Fertiggarage (Errichtung 1981), die Zufahrt ist mit Betonsteinen ausgelegt. Weiters befindet sich im Garten hinter der Garage eine kleine Gerätehütte.

Der Garten befindet sich in gärtnerisch ungepflegtem Zustand.
Das Gebäude ist in einem abgewohnten und abgenutzten Zustand vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.

Grundstücksgröße: 740 m²

Objektgröße: 125,00 m²

Schätzwert: 122.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einfache Einbauküche, Zeitwert aufgrund des Alters EURO NULL.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 12.200,00 EUR

Geringstes Gebot: 122.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Die Versteigerungsbedingungen wurden dahingehend abgeändert, dass als geringstes Gebot der Schätzwert herangezogen wird.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: keine Lasten
Der Ersteher erwirbt im Zwangsversteigerungsverfahren – sofern nichts anderes angekündigt wird – grundsätzlich lastenfrei. Ausgenommen davon sind stets Lasten aus (Abgaben)bescheiden mit dinglicher Wirkung, weil solche Lasten auf den Ersteher übergehen.