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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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3040 Neulengbach

Das Einfamilienhaus liegt etwa 2,5 km nördlich des Zentrums der Stadt Neulengbach südlich des Dorfes Markersdorf in einer ruhigen kleinen Siedlung parallel zum Großen Tulln Fluss im HQ 30 Gebiet.
Das nicht unterkellerte Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fläche von ca. 68 m² im EG verteilt sich auf Wohn- Essbereich, Zimmer, Vorraum, Bad mit WC und einem nachträglich zugebauten Wintergarten. Im OG sind ca. 38 m² verfügbar. Es besteht derzeit aus einem Zimmer und einem offenen Raum den man abtrennen könnte.
Das Haus wird mit einem Ofen für feste Brennstoffe (Pellets) und Infrarotpaneelen beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Elektroboiler.
Von den derzeitigen Eigentümern wurden Verbesserungen im Sanitärbereich durchgeführt und neue Holz/Alu Fenster eingebaut sowie die Holzfassade mit hochwertigem Anstrich versehen (die Ostseite war im Zeitpunkt der Befundaufnahme noch in Arbeit).
Auf der Nordseite des Hauses ist ein in die überdachte Terrasse integriertes Gartenhaus.
Im Nordwesten hat man ein aufwändig überdachtes Carport für 3 PKW errichtet.
Die unbebauten Flächen sind begrünt und mit Zier- und Heckensträuchern bepflanzt.

Grundstücksgröße: 660 m²
Objektgröße: 105,85 m²

Schätzwert: 233.000,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: es ist kein wertrelevantes Zubehör vorhanden
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 23.300,00 EUR
Geringstes Gebot: 209.700,00 EUR

Aktenzeichen:

2 E 7/21m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

30.03.2022

Versteigerungstermin:

am 08.06.2022 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Neulengbach, Hauptplatz 2, 3040 Neulengbach

Telefonkontakt:

02772 52581 13

Besichtigungszeit:

10.05.2022, 13:00 Uhr, 3040 Markersdorf 79 (ident mit Große Tulln-Straße 18)


Grundbuch:

19735 Markersdorf

EZ:

162

Grundstücksnr.:

154/1

BLNr:

4, 5

Liegenschaftsadresse:

Große-Tulln-Straße 18 (ident mit Markersdorf 79)

PLZ/Ort:

3040 Neulengbach


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