Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist, nach einem überwiegend unbefestigten Vorgartenbereich, mit einem von der Straße zurückversetzt errichtetem (Abstand zur Grundstücksgrenze ca. 6,0 m), unterkellerten, eingeschoßigen Einfamilienhaus mit erhöhtem Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß (unfertig) und gartenseitiger Terrasse (unfertig) in offener Bauweise bebaut. An der Nordostseite ist eine Garage als Zubau errichtet und wird als Abstellraum genutzt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine einfache Holzhütte für Gartengeräte. Die Raumaufteilung entspricht im Wesentlichen dem Planwerk, die Garage im Keller ist nicht hergestellt, der Ausbau ist teilweise nicht fertiggestellt – siehe Langgutachten.
Grundstücksgröße: 1.123
Objektgröße: 264,62 m²
Schätzwert: 382.000,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Die Bewertung der Liegenschaften beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude und das darin eingebaute und fix montierte Zubehör, insbesondere auch alle Gebäudeausstattungen wie z.B. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, samt deren Anlagen und Gerätschaften.
Im Verkehrswert sind auch alle anderen Baulichkeiten und Sonderbauwerke, wie z.B. die vorhandenen Außenanlagen, Einfriedungen, sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen, bzw. entsprechende Anlagen enthalten. Bei nicht gesondert ausgewiesener Bewertung des o. a. Zubehörs ist dieses im Wertansatz des Gebäudewertes berücksichtigt.
Inventar, insbesondere Möbel, sind nicht Gegenstand dieser Wertermittlung.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein ZubehörVadium: 38.200,00 EURGeringstes Gebot: 295.000,00 EUR
Sonstige Hinweise:
Mit Verweis auf die Regelung des § 143 (2) EO, wonach bei Vorliegen von Lasten, die auf den Ersteher von Rechtswegen über gehen, der Wert zu ermitteln ist, den die Liegen-schaft bei Aufrechterhaltung der Last hat, sind diese Lasten gegebenenfalls vom unbelasteten Verkehrswert in Abzug zu bringen, da sie den Wert der Liegenschaft min-dern.
Wie unter Punkt 2.4. ausgeführt, sind per 24.05.2022 Vorschreibungen der Gemeinde in der Höhe von € 1.888,10 offen.
Laut Auskunft des Burgenländischen Müllverbandes vom 23.05.2022 sind Abgabenrückstände in der Höhe von € 317,68 offen.
Der Wasserleitungsverband Nördliches Burgenland hat am 25.05.2022 eine offene Gebührenforderung in der Höhe von € 325,00 bekanntgeben.
Falls die Gemeinde bzw. der Müll- und der Wasserleitungsverband ihre offenen Rückstände als dingliche Last einfordern, würde auf die gegenständliche unbelastet bewertete Liegenschaft mit der eventuellen dinglichen Forderung der Gemeinde bzw. Müll- und Wasserleitungsverbandes ein belasteter Verkehrswert der bewertungsgegenständlichen Anteile betragen:rd. EUR 382.000,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (7758 KB)
Lageplan:
Lageplan (52 KB)
Grundriss(e):
Grundriss (89 KB)
Ansicht (32 KB)
Grundriss (63 KB)
Grundriss (74 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Neusiedl am See (320)
Aktenzeichen:
4 E 1/22g
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
08.07.2022
Versteigerungstermin:
am 25.08.2022 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:
Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Telefonkontakt:
02167/2412-34
Besichtigungszeit:
2422 Pama, Schulgasse 10a, am 11.08.2022, 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
täglich von 08:00 – 11:30 Uhr, 1. Stock, Zimmer 1.01
Sonstiges:
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.
Grundbuch:
32018 Pama
EZ:
1395
Grundstücksnr.:
680/11
BLNr:
10,11;
Liegenschaftsadresse:
Schulgasse 10a
PLZ/Ort:
2422 Pama