Eigentumswohnung in Kitzbühel

Schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit direkt zugeordnet und im ausgewiesenen Verkehrswert enthalten. Baujahr 1973. Nutzfläche gem. Nutzwertgutachten 58,50 m². Die Wohnung ist insgesamt in einem guten und sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es bestehen nur kleinere Bauschäden bzw. -mängel auf dem Balkon. Gem. Auskunft der Hausverwaltung sind Instandhaltungsarbeiten am Dach geplant. Desweiteren befinden sich Feuchtigkeitsschäden im Keller und diverse Malerarbeiten sind im Haus durchzuführen. Es sind keine Rücklagen vorhanden, weshalb eine Finanzierung mittels Sonderumlagen zu erfolgen hat. Die Baumängel und -schäden wurden im ausgewiesenen Verkehrswert berücksichtigt.
Die u.g. Grundstücksgröße bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft. Hiervon entfällt auf die Wohnung Top 3 ein Wohnungseigentumsanteil von 55/486 und somit rechnerisch insgesamt ca. 188 m².

Grundstücksgröße: 1.660 m²

Objektgröße: 58,50 m²

Schätzwert: 245.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche, Einbauholzsitzecke.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR

Vadium: 24.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 122.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
Zu dieser Liegenschaft gehört als Zubehör die im Gutachten des Sachverständigen (S. 28) näher beschriebenen Einrichtungsgegenstände
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.