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Eigentumswohnung Baden

Bei den bewertungsgegenständlichen Wohnung in Baden handelt es sich um eine im Wohnungseigentum stehende Wohnung in einer Wohnhausanlage in Baden bei Wien. Das Grundstück liegt nahe dem Zentrum von Baden an der Kreuzung der Dammgasse und der Waltersdorfer Straße in unmittelbarer Nähe der Südbahnstrecke und des Bahnhofs. Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück Nr. 3543/1 mit einer Grundfläche von insgesamt 1937 m² gemäß Angaben im Grundbuchsauszug. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster, sodass seine Grundstücksgrenzen und die -größe rechtlich gesichert sind. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Wohnblöcken, parallel zur Waltersdorfer Straße besteht ein  Gebäude, parallel zur Dammstraße. Die Hauseingänge und Stiegenhäuser sind straßenseitig angeordnet. Das Wohngebäude in der Waltersdorfer Straße, ist laut Lageplan als „Stiege 9“ bezeichnet und weist sechs Wohnungen auf – je drei pro Geschoss.
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Küche
• Essraum
• Wohnraum
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Zwischenflur
Die Wohnfläche beträgt laut baugenehmigten Auswechslungsplan 231 m² zuzüglich eines Balkons mit 2,5 m².
Als Zubehörwohnungseigentum zugeordnet ist der Wohnung W57 ein Abstellraum im Kellergeschoss .

 


 

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Zum Bewertungsstichtag war die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiters waren Sanitäreinrichtungsgegenstände im Badezimmer und WC vorhanden Für die vorhandenen Einbauten in Küche und Sanitärraum kann altersbedingt kein gesonderter Verkehrswert angegeben werden.Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:


 

PLZ/Ort: 2500 Baden


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