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Deutschkreutz

Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnhaus und Nebengebäude liegt am Ortsrand von Deutschkreutz, direkt an die Arbeitergasse anschließend und von dieser erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind, soweit geprüft, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

 

Infrastruktur:
Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kinderkarten, die Europa-Schule mit Volksschule und NMS, eine Bankstelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Deutschkreutz vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Oberpullendorf.
Gebäudebeschreibung:

 

Wohngebäude:
Wie dem Bauakt zu entnehmen wurde dieses Gebäude 1954 errichtet und liegen diesbezüglich ein Plan, eine Baubeschreibung sowie ein Baubescheid vor. Das Gebäude wurde, wie dem Baubescheid aus 2014 zu entnehmen, zur Gänze saniert und instandgesetzt, sodass diesbezüglich eine Baubeschreibung sowie Pläne und eine Benützungsfreigabe von 2015 vorliegen. Mit Ausnahme eines kleinen Kellerbereiches ist das Gebäude zur Gänze eingeschossig in Massivbauweise errichtet.
Im Keller befindet sich der Heizraum, tw. unter tw. über Niveau und über eine Betonstiege vom Nebengebäude erreichbar. Das Erdgeschoss, über eine Vorlegstufe von der
Straßenseite erreichbar, besitzt Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Gang/Diele, WC und Windfang.
Die Erschließung erfolgt, wie bereits erwähnt, von der Arbeitergasse aus, der Zugang über eine überdachte, geflieste Vorlegstufe von der Straßenseite mit Niro-Handlauf. Die Überdachung ist auf einen Natursteinpfeiler gestützt. Der Abgang zum Keller erfolgt vom Nebengebäude über die vor beschriebene Betonstiege. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist ausschließlich über eine Leiter und ein Dachbodentürl von der Giebelmauer an der Rückseite des Gebäudes erreichbar.

 

Nebengebäude:
Dieses Nebengebäude schließt an das Wohnhaus an, befindet sich in einem schlechten Zustand und ist mit wirtschaftlich vernünftigen Mitteln von einem konzessionierten Unternehmen nicht sanierbar bzw. übersteigen die Sanierungskosten mit Sicherheit den Wert, sodass von einer detaillierten Beschreibung dieses Nebengebäudes Abstand genommen wird. Die Dokumentation ist den angeschlossenen Fotos zu entnehmen.
Außenanlagen und Einfriedungen:
Zur Straße hin besteht eine Abgrenzung aus einem Leichtmetalltor, elektrisch gesteuert, an der rechten Seite an der Hausmauer montiert, an der linken Seite an einer Einfriedungsmauer befestigt. Im Bereich des Nebengebäudes ist der Hof vom anschließenden Garten abgetrennt über ein Sichtbetonsockel- und –pfeilermauerwerk mit Metallzaun und besteht ein Metalltürl zur anschließenden begrünten Gartenfläche. Gleichfalls begrünt und nicht befestigt ist der Innenhof, mit Ausnahme der Zugänge zum Haus.Grundstücksgröße:725 m²Objektgröße:87,12 m²


 

Schätzwert: 107.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Küchenblock 1+2, Badezimmer

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 2.100,00 EUR

Vadium: 10.910,00 EUR

Geringstes Gebot: 54.550,00 EUR

 

Gericht: BG Oberpullendorf
Aktenzeichen: 330 5 E 2583/19w
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 15.09.2020
Versteigerungstermin: am 23.10.2020 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: an Ort und Stelle in 7301 Deutschkreutz, Arbeitergasse 122
Telefonkontakt: 02612/42502-36

Grundbuch: 33003 Deutschkreutz
EZ: 2730
Grundstücksnr.: 4251/88
BLNr: 7 und 8
Liegenschaftsadresse: Arbeitergasse 122
PLZ/Ort: 7301 Deutschkreutz


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