Unterkellerter Bungalow in Niederösterreich

Beschreibung (WE):GrdstNr. 194,
1.298 m2 , Bungalow mit Doppelgarage, Walpersbach 232
Ruhige, normale Wohnlage am nördlichen Ortsrand, ca. 1 km vom Gemeindeamt entfernt. Nord- und ostseitig landwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück ist schmal und langgestreckt (ca. 15,2 x 86 m), und mit der Dienstbarkeit einer Kanalanlage gering belastet. Die Infrastruktur im Ort ist mäßig. Im direkt angrenzenden Ort Bad Erlach ist ein erweitertes Angebot verfügbar. Es handelt sich um einen unterkellerten Bungalow, bestehend aus Erdgeschoß und flachem Walmdachstuhl in Massivbauweise samt Klinkervorsatzschale, sowie einer vorgesetzten Doppelgarage mit flachem Pultdachstuhl, erbaut ca. 1999-2000. Im Detail wird auf die Objektbeschreibung im Langgutachten hingewiesen. Da noch keine Fertigstellungsanzeige vorliegt, darf der Bungalow rechtlich noch nicht bewohnt werden. Nutzflächen: EG 95,23 m² + 12,79 m² Wintergarten, KG 99,70 m², Doppelgarage ca. 89,59 m². Durchschnittlicher Erhaltungszustand, teilweise verunreinigt, der Wintergarten ist stark abgewittert, im Kellervorraum Verschwärzungen/Schimmelbildung, diverse Mauerwerksrisse bei der Garage, die Außenanlagen sind stark vernachlässigt. Weitere Angaben siehe im Langgutachten.

Grundstücksgröße: 1.298 m²

Objektgröße: 108,02 m²

Schätzwert: 315.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Die ca. 20 Jahre Kücheneinrichtung samt Geräten ist im Verkehrswert enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 31.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 315.000,00 EUR

Sonstige Hinweise: Auf das Langgutachten als integrierendem Bestandteil des Kurzgutachtens wird unbedingt hingewiesen. Der Sachverständige empfiehlt Interessenten, von einem allfälligen Besichtigungsrecht Gebrauch zu machen.
Unter dem geringstein Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen. Telefonische Auskünfte aus dem Gutachen können nicht erteilt werden. Ob der Versteigerungstermin aufrecht ist kann im InfoCenter des BG Wr.Neustadt erfragt werden.
Kaufinteressenten brauchen sich vor dem Versteigerungstermin nicht anmelden.

Langgutachten: Langgutachten (pdf) (445 KB)

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