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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Haus im Bezirk Oberpullendorf

Das Grundstück 325 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im verbauten Gebiet von Neckenmarkt. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Königsgasse sowie den westseitig anschließenden asphaltierten Weg, sodass es sich hierbei um eine Eckparzelle handelt. Die Lage des Grundstückes ist relativ eben, die Figuration in etwa rechteckig.

 

Infrastruktur:
Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kindergarten und eine Volksschule sind in Neckenmarkt vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Oberpullendorf.
Gebäudebeschreibung:

 

Wohngebäude:
Dieses Wohngebäude wurde, wie den übermittelten Unterlagen zu entnehmen, 1955 errichtet. Die Baubewilligung für den hofseitigen Zubau erfolgte 1970 und die Benützungsbewilligung 1973. Der straßenseitige Trakt ist zweigeschossig, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss errichtet mit nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der hofseitige Teil ist dreigeschossig ausgeführt, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
An Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden: Im straßenseitigen Trakt besteht ein Dachboden, im hofseitigen Teil Zimmer, Schlafraum, Badezimmer und Vorraum.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden: Im Straßenseitigen Bereich Wohnzimmer, Küche mit Essraum, Badezimmer, Zimmer, Vorraum und Gangbereich sowie WC. Im hofseitigen Teil befinden sich Waschküche und Werkstätte.
An Räumlichkeiten bestehen im Kellergeschoss zwei Kellerräume, Weinlager und Vorkeller.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Königsgasse, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Der Zugang ist über eine Stiege mit Geländer zur Absturzsicherung gegeben. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.

 

 

 

 

Nebengebäude:
Ein genaues Erbauungsdatum dieses Gebäudes ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Es ist eingeschossig in Massivbauweise ausgeführt.
An Räumlichkeiten sind vorhanden eine ehemalige Wirtschaftsküche, Werkstätte und Büro.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt vom Hof aus.

 

Außenanlagen:
Straßenseitig vorhanden eine Einfriedung, bestehend aus einem Sockelmauerwerk und Pfeilern mit Holzzaunfüllungen und doppelflügeligen Metallrahmentor mit Holzausfachung. Zugang über ein Metallrahmentürl mit Holzausfachung. Die Hoffläche ist betoniert und besteht eine Stellplatzfläche mit Verbundsteinen belegt.
Im Anschluss an das Wohnhaus hofseitig eine Überdachung aus einem Holzbau, auf Holzsäulen gestützt, dessen Untersicht mit Holz verkleidet ist. Die Eindeckung besteht aus Welleternit.

 

Grundstücksgröße: 439 m²

Objektgröße: 169,73 m²


Schätzwert: 98.029,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 9.803,00 EUR

Geringstes Gebot: 49.014,50 EUR


Sonstige Hinweise: VKW unter Berücksichtigung des Wohnungsrechtes:
€ 98.029,00
(unter Berücksichtigung des vorrangigen in C-LNR 3a einverleibten und mit € 26.971,– bewerteten Wohnungsrechtes für S., welches vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist)


Langgutachten:Langgutachten (pdf) (1539 KB)

Foto(s):EG Straßentr.: Bad (75 KB) DG Hoftrakt: Schlafraum (58 KB) Nebengebäude (70 KB) EG Straßentr.: Küche (76 KB) EG Straßentr.: Essraum (76 KB) EG Hoftrakt: Waschküche (76 KB) EG Straßentr.: Wohnzimmer (71 KB) Erdgeschoss (104 KB) EG Hoftrakt: Werkstätte (83 KB) NG: Ehem. Wirtschaftsküche (72 KB) DG Hoftrakt: Zimmer (64 KB) Wohngebäude (72 KB)

Gericht:Bezirksgericht Oberpullendorf
Aktenzeichen:330 5 E 1440/17d
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:05.05.2021
Versteigerungstermin:am 25.6.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort:an Ort und Stelle in 7311 Neckenmarkt, Königsgasse 1
Telefonkontakt:02612/42502-25

Grundbuch:33037 Neckenmarkt
EZ:1210
Grundstücksnr.:235
BLNr:3
Liegenschaftsadresse:Königsgasse 1
PLZ/Ort:7311 Neckenmarkt

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